Villa zum kaufen in Bielefeld-Sennestadt

Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit Ihren privaten oder geschäftlichen Traum zu verwirklichen.

Diese exklusive Villa befindet sich inmitten einer privaten & uneinsehbaren Parkanlage. Die seltene Alleinlage kombiniert höchste Privatsphäre mit einer TOP-Verkehrsanbindung.
Durch das elektronische Sicherheitstor gelangen Sie über einen mit Granit gefliesten Hof zum imposanten Entrée des Objekts.

Sicherheit:
- Rundum ist das Grundstück von einer besonders hohen Steinmauer und Zäunen, welche größtenteils handgefertigt wurden umbaut
- Umfassende Mehrzonen-Alarmanlage mit über 100 Komponenten
- Videoüberwachung: gesamtes Grundstück mit Online Zugriff
- Video Klingel mit Online Zugriff

Ausstattung:
- Baujahr ca. 1900 fortlaufend umfassend modernisiert (Elektrik, Leitungen uvm.)
- „Stucco Veneziano“ in der Küche
- Im gesamtem Haus Marmor-, Granit-, sowie Parkettböden
- Besondere Deckenhöhe
- Zahlreiche Deckengemälde, sowie Stuckverzierungen
- Aufwendige Holzintarsien und -Vertäfelungen
- Erweiterte Smart Home Ausstattung mit Online Zugriff + Gartenbewässerungssystem (per App)
- Umfassende EDV Verkabelung
- Erweitertes Bose Multiroom Musik System in über 10 Räumen
- Whirlpool + Dampfdusche
- Solarium (Starkstromanschluss)
- Rollläden größtenteils elektrisch
- Klimatisierung im Schlaf- und Trainingsbereich
- Vorbereitete Klimaanschlüsse im 1. DG
- Teilweise Spezialverglasung mit Durchwurfschutz
- Neuer Brunnenwasseranschluss aus 2020
- Ausbaureserve im 2. Dachgeschoss ca. 80qm, neue Dämmung in 2020
- Neue Fenster im gesamten EG und teilweise im 1. OG in 2019
- Ausgebautes Kellergeschoss 2020 zusätzlich 100qm

1 Terrasse
1 Fitnessraum
1 Solarium
1 Whirlpool
2 Küchen
2 Balkone
2 Ankleidezimmer mit Maßangefertigten Einbauschränken
2 Hundezwinger (Wachhunde)
4 Garagen (2 mit Überlänge)
1 Springbrunnen
2 Teiche

Das Grundstück verfugt über 2 weitere Baufenster mit folgenden Bebauungsmöglichkeiten:
3 Vollgeschosse und einer Gesamtgebäudehöhe von 13m
mit einer Vollgeschossfläche von
720 m2 bzw. 920 m2 - mit einem zulässigem Volumen von 6.000 Kubikmetern.

Das Grundstück liegt in einem urbanen Bebauungsgebiet und bietet neben Möglichkeiten zur wohnlichen Nutzung, daher auch sämtliche Möglichkeiten für Büro-, Gastronomie-, Hotellerie-, sowie weitere Arten von Gewerbebetrieben

Außerdem liegen bereits Genehmigungen für eine Außentreppe mit Zugang im Dachgeschoss vor
Alternativ ließe sich hier auch eine Änderunggenehmigung für einen Außenaufzug oder Rollstuhllift anfragen

Um die Diskretion während der Vermarktung dieser Immobilie zu wahren und authentische Anfragen gefiltert bearbeiten zu können, bitten wir um einen schriftlichen Erstkontakt mit Ihren Daten.
Besichtigungen sind ausschließlich mit einem entsprechenden Kapitalnachweis möglich.

*Eigentümerfinanzierung möglich*