Erdgeschosswohnung in Düren
Wohnkomfort im Grünen: 3-Zimmer-Wohnug mit Garten und Terrasse
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- Kaufpreis
- 400.900 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 93.72 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 36468417
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 93.72 m² |
Verfügbar ab: | Winter 2026 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 400.900 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 4.277,64 € |
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Immobilie
Baujahr: | 2025 |
Befeuerungsart: | Umweltwärme |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Objektbeschreibung
Hier trifft Ökologie auf Ökonomie: In dieser optimal geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung trifft nachhaltige Ausstattung auf energiesparende Bauweise. Dank Effizienzhaus-40-Standard stehen 60% weniger Energieverbrauch für 100% Lebensqualität.
Der Wohnkomfort eröffnet sich in der geschickten Raumaufteilung, die sich über großzügige 94 m² erstreckt. Gleich am Eingang befindet sich ein separates Gäste-WC sowie dahinter das behagliche Bad mit bodengleicher Dusche. Im Anschluss treffen wir auf die vom Flur abgehend 2 Schlafzimmer – freundlich und hell dank bodentiefer Fensterelemente. Zur anderen Seite gelegen betreten wir den lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich mit Kochnische, der ebenfalls über bodentiefe Fensterelemente verfügt und in Terrasse mit Garten mündet.
Hier bleiben keine Wohnträume offen, denn das Ganze bietet zudem den höchsten Standard an Nachhaltigkeit, der als Effizienzhaus 40 besondere Fördermöglichkeiten für den Kauf von Wohneigentum eröffnet. Dank emissionsfreier Wärmeversorgung mit Photovoltaikanlage und Luft-Wärmepumpe bietet diese Wohneinheit ein zukunftssicheres Eigenheim und gleichzeitig ein nachhaltiges Investment.
Der Wohnkomfort eröffnet sich in der geschickten Raumaufteilung, die sich über großzügige 94 m² erstreckt. Gleich am Eingang befindet sich ein separates Gäste-WC sowie dahinter das behagliche Bad mit bodengleicher Dusche. Im Anschluss treffen wir auf die vom Flur abgehend 2 Schlafzimmer – freundlich und hell dank bodentiefer Fensterelemente. Zur anderen Seite gelegen betreten wir den lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich mit Kochnische, der ebenfalls über bodentiefe Fensterelemente verfügt und in Terrasse mit Garten mündet.
Hier bleiben keine Wohnträume offen, denn das Ganze bietet zudem den höchsten Standard an Nachhaltigkeit, der als Effizienzhaus 40 besondere Fördermöglichkeiten für den Kauf von Wohneigentum eröffnet. Dank emissionsfreier Wärmeversorgung mit Photovoltaikanlage und Luft-Wärmepumpe bietet diese Wohneinheit ein zukunftssicheres Eigenheim und gleichzeitig ein nachhaltiges Investment.
Lage
52353 DürenDüren
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.917,72 €/m² in Düren.
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