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Erdgeschosswohnung in München-Haidhausen

Neues City-Studio-Appartement in München-Obere Au

81541 München, Haidhausen
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Kaufpreis
449.100 €
Zimmer
1
Fläche
28.5 m²
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Objekt-ID: 36468525

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 28.50 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.100 €
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Preis/m²: 15.757,90 €
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Immobilie

Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 84,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Hoch über München, mit Park vor der Tür und weitem Panora-mablick über die Stadt, steht ein Ensemble aus 13 Häusern. Jedes wirkt für sich allein, aber zusammen entfalten sie eine besondere Strahlkraft: Sie sind formvollendet und detailverliebt, hochwertig und elegant, dabei dezent und zurückhaltend.

Jedes Haus ist ein Unikat, jede Adresse überzeugt mit ihrem eigenständigen Charakter, jede Wohnung wird zur individuellen Stilwelt.

HOCH DER ISAR vereint die Signaturen vier renommierter
Gestaltungsbüros. Jedes der dreizehn Häuser erhält eine
eigenständige Architektur. Auch die Eingangsbereiche der
Gebäude bestechen durch Individualität und Gestaltungs-
kraft. Zentraler Anlaufpunkt für alle Bewohner ist die Lobby
mit Concierge für das Plus in puncto Service und Sicherheit.
Der Clou: Paketboxen im „Raum der Wünsche“, die zeitge-
mäßen Komfort und Unabhängigkeit bieten. In den Innen-
räumen warten die Wohnungen mit drei erlesenen Style
welten auf und unterstreichen das Stilbewusstsein und die
Einzigartigkeit ihrer Bewohner.

Die Wohnung befindet sich auf einem ca 8.547 m² großen Grundstück inmitten des Regerparks auf einer exponierten Anhöhe.

Die Garden Residences im Hochparterre warten mit einem direktem Zugang zum parkähnlichen Innenhof und mit Saunabereich und
Hobbyräumen im Souterrain auf.

Zwei Community-Dachterrassen mit unverbaubarem
Weitblick über die Stadt stehen den Bewohnern von
HOCH DER ISAR für erholsame Stunden und nachbarschaftliche Begegnungen zur Verfügung. Vor allem bei Sonnenauf- und Sonnenuntergang sind unvergleichliche Momente
auf diesen Sonnendecks garantiert. Des Weiteren wartet
das Ensemble noch mit vielen anderen durchdachten
Details und komfortablen Services auf, die das Leben leicht und angenehm machen, z.B.:

- Repräsentative Lobby mit Concierge-Service,
myRenz-Paketboxen für Postsendungen und
Supermarktanlieferungen
- PKW-Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit direktem
Zugang zum Aufzug
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage und im Freien
- Fahrradwerkstatt mit Fahrradwaschplatz
- Zwei gemeinschaftlich nutzbare Dachterrassen
- Gemeinschaftlich nutzbarer Sportraum mit Fitnessgeräten
- Handwerker-Space
- Hundewaschplatz
- Privater Gartenhof, entworfen von renommiertem Büro für
Landschaftsarchitektur
- Quartiers-App für individuelle und gemeinschaftliche Anliegen.

Die Wohnung ist solide und gut an einen Unternehmensberater vermietet und bietet langfristig eine optimale Geldanlage.
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Lage

81541 München
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München Haidhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.432,30 €/m² in München - Haidhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.056,05 €/m².

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