Etagenwohnung in Würzburg-Rottenbauer

Diese neuwertige Eigentumswohnung finden Sie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 28 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Rottenbauer. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr von 2009 und liegt in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie verfügt über rund 61 m² Wohnfläche. Die Innenstadt von Würzburg können Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die Wohnung ist barrierefrei und kann durch den Aufzug erreicht werden.

Der Eingangsbereich ist freundlich und bietet gut Platz für die Garderobe.
Sehr augenfällig ist der in der gesamten Wohnung (außer Bad) verlegte, sehr schöne Stäbchen-Parkettboden.

Gleich rechts öffnet sich das moderne Innenbad, das barrierefrei gehalten wurde und mit dunkelgrauen Boden- und weißen Wandfliesen zeitlos gestaltet ist. Zu der stimmigen Ausstattung gehören die Badobjekte Waschbecken, WC, Dusche und der moderne Handtuchheizkörper.

Geradewegs erreichen Sie den geräumigen Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon.
Hier gehen die Wohnküche, der Essplatz und das lichte Wohnen fließend ineinander über. Das eröffnet Weite, vor allem, wenn bei schönem Wetter zusätzlich die Balkontüren geöffnet werden.
Die zeitgemäße, offene Küche wurde geschickt eingepasst und ist mit allen Geräten, inklusive Waschmaschine, im Kaufpreis enthalten.
Ein kleiner, separater Esstisch neben der Küche ergänzt die gute Aufteilung dieser schönen Wohnung.
Das Highlight ist der großzügige Süd-Balkon, der Ihre Freiluftwohnfläche erweitert. Genießen Sie hier angenehme Stunden. Der Sommer kann kommen.
Den Grundriss komplettiert das ruhig gelegene Schlafzimmer als privater Rückzugsort.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz im Hof, der gerade in Würzburg besonders wertvoll ist.
Fahrradabstellplätze stehen dort der ganzen Wohngemeinschaft zur Verfügung.

Eine perfekte Wohnung z. B. für Singles oder zur trauten Zweisamkeit.

Ab sofort zum Bezug frei.

Zum Vermieten als auch zum Eigenbezug sehr gut geeignet.

Gerne lade ich Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin.
Ich freue mich auf Sie.
Bevor wir uns direkt vor Ort zur einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360 Grad Begehung an Ihrem PC kennen lernen.