Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Traumhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Charme – ein Muss für Altbauliebhaber

Die hier angebotene 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem beeindruckenden Wohn- und Geschäftshaus, das durch seine einzigartige Architektur und Atmosphäre überzeugt. Das Gebäude umfasst zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und acht darüberliegende Wohneinheiten. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Bausubstanz.

Bereits beim Betreten des Hauses begeistert die stilvolle Holztreppe, die zu den Wohnungen führt und den besonderen Charme des Gebäudes unterstreicht. Die Wohnung selbst bietet mit ihrem großzügigen, einladenden Flur, den hohen Decken und den charaktervollen Holzböden eine unverwechselbare Altbauwohnatmosphäre.

Ausstattung und Raumaufteilung
• Vorderer Bereich (Südausrichtung):
• Großzügiges Schlafzimmer und Wohnzimmer, jeweils separat begehbar und zusätzlich durch eine Verbindungstür verbunden.
• Küche:
• Ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche (Übernahme durch den Mieter möglich).
• Praktische Speisekammer und Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
• Hinterer Bereich:
• Helles Kinderzimmer.
• Badezimmer mit Fenster, Wanne und Waschbecken.
• Separates WC, ebenfalls mit Fenster.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Besonderheiten:
- Die Immobilie steht unter Ensembleschutz und besticht durch ihre historische Architektur.
- Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.
- Das Gebäude wurde kürzlich in eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) aufgeteilt, eine neue Hausverwaltung wurde bestellt und es bestehen bereits Rücklagen.

Fazit:
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer stilvollen Altbauwohnung mit außergewöhnlichem Charme und einzigartiger Atmosphäre. Diese Wohnung vereint klassische Altbaudetails mit praktischem Komfort und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten Charakter.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!