Mehrfamilienhaus zum kaufen in Offenbach am Main-Stadtmitte

++Direkt vom Eigentümer ohne Innen- oder Außenprovision++

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit 2 Mehrfamilienhäusern und insgesamt 16 Wohneinheiten in ca. 150 Laufmeter
Entfernung zum Mainufer.

Die Fassade genießt Ensembleschutz,
wodurch kein Energieausweis benötigt wird.

Die Wohnungen verteilen sich auf 5 Etagen im Vorderhaus und 4
Etagen im Hinterhaus mit jeweils 8 Wohneinheiten pro Haus.

Die Wohnungen haben alle einen praktischen Grundriss und wurden
bei Mieterwechseln und nach Bedarf renoviert.

Bei Neuvermietungen bietet sich die WG-Vermietung an, da hier
wesentlich höhere Mieten zu erzielen sind. Hierfür gibt es eine
hohe Nachfrage, da sich auch die Kunsthochschule in der Nähe
befindet.

Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung.

Wohnungsgrößen Vorderhaus ca.:
3x 42,86m² (2- Zimmer)
3x 65,72m² (3-Zimmer)
1x 85,72m² (4-Zimmer)
1x 102,85m² (Dachgeschoss als WG vermietet mit 4-Zimmern)

Wohnungsgrößen Hinterhaus ca.:
2x 66,79m² (3-Zimmer)
3x 35,61m² (2-Zimmer)
1x 47,72m² (2,5 Zimmer)
1x 52,26m² (3-Zimmer)
1x 55,10m² (3-Zimmer)

Die jährliche Nettomiete beträgt 140.540 €.

Aktuell stehen keine geplanten Renovierungs-
/Sanierungsarbeiten an und die Immobilie befindet sich in einem
soliden Zustand.

Für Aufteiler: Laut schriftlicher Auskunft vom zuständigen Bauamt
steht einer Aufteilung in Eigentumswohnungen nichts im Wege.