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Penthouse in Kreuztal

Eine ideale Kapitalanlage

Hagener Str.
57223 Kreuztal
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Kaufpreis
203.500 €
Zimmer
2
Fläche
48 m²
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Objekt-ID: 36470341

Objekttyp: Penthouse
Zimmer: 2
Größe: 48.00 m²
Verfügbar ab: Februar 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 203.500 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.239,58 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer Penthouse - Wohnung verfügt über einen
funktionalen Grundriss und besticht mit dem wunderbaren
Weitblick bis in das Heestal.
Der Standort innerhalb des Wohnquartiers Breslauer Straße in
Kreuztal stellt eine Baulücke im bevorzugten Wohngebiet dar. Das
Grundstück ist ca. 1.600 qm groß und wird mit einer modernen
Eigentumswohnanlage, die insgesamt 14 Wohnungen umfasst, im
Stil wunderschöner Stadthäuser bebaut. Die Wohnungsgrößen
liegen zwischen ca. 48 qm und ca. 93 qm.
Die Grundsätze der Hochwertigkeit, Stilsicherheit und Modernität
stehen bei diesem Objekt an erster Stelle. Alle Räume werden per
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung erwärmt. Der Erwerb
jeder einzelnen TÜV-geprüften Einheit erfolgt nach Fertigstellung.
Es handelt sich nicht um eine Bauträger-Maßnahme.
Aufgrund der Einhaltung neuster energetischer Standards ist das
Projekt eine Investition in Ihre Zukunft!
Im Untergeschoss befinden sich Gemeinschafts- und Kellerräume
sowie die Tiefgarage. Weiterhin befinden sich im vorderen Bereich
zwei Souterrain - Wohnungen, die ein erweitertes Wohnzimmer in
Form einer Terrasse besitzen (Wohnung A1 und B1).
Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse sowie ein
Badezimmer. Zu jeder Wohneinheit gehört zudem ein TiefgaragenStellplatz, der mit einem Kaufpreis in Höhe von 27.500 EUR noch
nicht im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Keller.
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Lage

Hagener Str.
57223 Kreuztal
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Kreuztal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.196,61 €/m² in Kreuztal.

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