Etagenwohnung in Lobbach

Traumhafte Maisonette-Wohnung mit historischem Charme und modernem Komfort

Willkommen in dieser hellen und modernen Maisonette-Wohnung, die historische Substanz mit zeitgemäßer Ausstattung vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 139 m² und einer durchdachten Aufteilung bietet diese Immobilie ein tolles Wohngefühl .

Die ursprünglichen Grundmauern (EG und Keller) stammen aus dem Jahr 1843. 1988 wurde eine umfassende Aufstockung und Dachsanierung durchgeführt. Zwischen 2018 und 2020 wurde die Wohnung vollständig modernisiert, einschließlich neuer Wasserleitungen, Elektrik und einer hochwertigen Innenrenovierung.
Lediglich die Hausfassade sowie das Dach wurden noch nicht modernisiert.
Die Maisonettewohnung befindet sich im 1.OG und Dachgeschoss eines 2-Familienhauses.
Durch die leichte Hanglage haben Sie einen direkten, ebenen Gartenzugang direkt vom Wohnzimmer aus sowie eine wunderbare Terrasse mit Markise.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich kernsaniert: neue Küche, neues Bad, separates WC, neue Elektro- und Wasserleitungen, neue Böden, neue Öl-Zentralheizung (2018), neue 2-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, uvm.
Die obere Wohnebene im Dachgeschoss wurde noch nicht modernisiert und bietet 2 weitere, große Zimmer.
2 Außenstellplätze und eine großzügige Scheune mit ca. 70 m² Grundfläche runden das Angebot ab. Die Scheune ist eine ideale Werkstatt und dient aktuell auch als Garage und Stauraum.
Ein eigener Gartenanteil von ca. 250 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Highlights:
- Moderner Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung
- Helle, freundliche Räume
- Perfekt für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit eigenem Garten, Terrasse und Scheune wünschen.

Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeitangeboten. Die ruhige Nachbarschaft und die grüne Umgebung machen die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.