Immobilie in Offenbach am Main-Stadtmitte

Die äußerst charmante und sehr helle 3-Zimmer-Etagenwohnung, befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Mehrparteienhauses. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Über den geräumigen Flur gelangen Sie in die hellen und freundlichen Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu dem zweiten Balkon. Die Küche bietet Ihnen genügend Platz zur Zubereitung kulinarischer Leckereien. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer verfügt über einen großen Balkon mit toller Aussicht - ein idealer Ort die Abendsonne genießen zu können. Abgerundet wird die Wohnung durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und ein separates Kellerabteil. Die Renovierung der Wohnung wurde erst kürzlich abgeschlossen.

Das Haus wird derzeit noch abschließend komplett modernisiert, so dass nach Fertigstellung die Wohnung einen erheblichen Wertzuwachs erfahren wird.

Folgende Modernisierungsarbeiten innerhalb der Wohnung wurden bereits durchgeführt:
2009: neue Fenster, 3-fach verglast
2020: neue Laminatböden
2022: neues Badezimmer (kein Tageslichtfenster)
2024: Austausch aller Zimmertüren sowie neuer Anstrich aller Wände

Die Balkonanlagen (Stahlbalkone) wurden kürzlich erst komplett erneuert, die Fassade wird aktuell ebenfalls komplett neu gestrichen.

Nach Verkauf wird die Wohnung leerstehend übergeben.

Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan - 314,37 € wovon ca. 150,31 € zur Aufstockung der Instandhaltungsrücklage dient.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E; Energiekennwert: 140 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlagentechnik: 1969; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.