Erdgeschosswohnung in Kaisheim

In einer ruhigen Lage am Ortsrand befindet sich diese moderne Erdgeschosswohnung in einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten aus dem Jahr 1993. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 119,43 m², dazu gehört ein großzügiger Gartenanteil. Zur Entspannung und Genuss der Ruhe am Waldrand laden zwei Terrassen und ein zusätzlicher Freisitz ein. Eine Garage mit Spitzboden und ein zusätzlicher Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.

Die helle und einladende Wohnung umfasst drei (Schlaf-)Zimmer und das Wohnzimmer. Dieses ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung, von dem aus ein direkter Zugang auf eine Terrasse führt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die hochwertige Einbauküche, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist und im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die große Ess-Küche ist direkt am Wohnzimmer angegliedert, jedoch mit einer Türe separierbar.

Die zwei Badezimmer wurden im Jahr 2019 saniert und sind mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Die im gleichen Jahr erneuerten Vinyl-Parkett-Böden sorgen für ein harmonisches und schickes Erscheinungsbild. Im Jahr 2020 wurden darüber hinaus der Garten und die Gartenterrasse neu gestaltet, was die Qualität des Außenbereichs erheblich aufwertet.

Besondere Erwähnung verdienen die Zentralheizung, die durch Erdwärme betrieben wird, und die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, die für eine angenehme Wärmeverteilung und ein komfortables Wohnklima sorgen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, die gleichzeitig eine sehr gute Anbindung nach Donauwörth oder Monheim sowie an weitere wichtige Verkehrswege bietet. Dies garantiert sowohl Ruhe zu Hause als auch Flexibilität und Mobilität in der Umgebung.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird ab 2026 bezugsfrei. Dies bietet potenziellen Käuferinnen und Käufern die Möglichkeit, sich in Ruhe auf den Umzug vorzubereiten und gegebenenfalls Anpassungen oder weitere Planungen vorzunehmen.

Diese Wohnung bietet ein komfortables Zuhause mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ob für anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf oder eine Familie. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.