Etagenwohnung in Essen-Fulerum

Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Wohnung in Essen-Haarzopf anbieten zu können!

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ursprünglich 1953 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Das gesamte Gebäude wurde 2020 / 2021 komplett saniert und im Obergeschoss entstand diese großzügige Wohnung mit sehr hochwertiger Ausstattung.

Die Wohnung wird zur Zeit noch als Büro genutzt, eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken ist aber bereits erfolgt. Auf den Fotos ist noch die Möblierung mit Büromöbeln zusehen. Die Wohnung umfasst circa 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Diele, zwei Bäder und einen Balkon (anteilig enthalten). Der überdachte Balkon mit Blick in den großen Garten ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Aktuell verfügt die Wohnung über jeweils ein separates Wohn-und Esszimmer. Die beiden Räume ließen sich miteinander verbinden, um einen großen Wohnbereich mit offener Küche zu erhalten.

Aus dem Gäste-WC wird durch den jetzigen Eigentümer noch ein vollwertiges Tageslichtbad errichtet (siehe Grundriss). Ein weiteres Duschbad ist bereits vorhanden. Außer dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die wahlweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar sind.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Stellplatz vor dem Haus. Gemeinschaftlich nutzbare Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Es gibt im Objekt aktuell noch keine externe Hausverwaltung und somit auch kein festgesetztes Hausgeld. Die Gesamtkosten für die Wohnung inkl. Grundbesitzabgaben, Heizkosten etc. belaufen sich zur Zeit auf circa 420 € / Monat.

ES STEHT EINE WEITERE WOHNUNG (EG mit Gartennutzung) IN DIESEM HAUS ZUM VERKAUF. SPRECHEN SIE UNS GERNE DARAUF AN!