Einfamilienhaus zum kaufen in Dürbheim

In einer begehrten Wohnlage von Dürbheim bieten wir ein lichtdurchflutetes, modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage zum Verkauf an. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern ermöglicht auch einen direkten Zugang ins Haus – ein besonderes Plus an Komfort.

Das 569 m² große Grundstück überzeugt durch einen herrlichen Ausblick und eine familienfreundliche Lage in einer ruhigen Sackgasse.

Da die Außenanlage noch nicht vollständig angelegt ist, haben Sie die Gelegenheit, Ihren zukünftigen Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein Angebot einer Fachfirma für die Fertigstellung liegt bereits vor und beläuft sich auf 33.300 EUR.

#AUSSTATTUNG

HEIZUNG
- Pelletheizung, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

BODENBELÄGE
- Fliesen
- Laminat

FENSTER
- 3-Fach-verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollladenantrieb, Terrassenseite im EG mit elektr. Jalousien

BAUWEISE
- Massivbauweise (Ytong)

DACHFORM
- Satteldach mit 32° Dachneigung & Betonziegel
- Kniestock 1,45m

#GRUNDRISSAUFTEILUNG

UNTERGESCHOSS (ca. 90m² Nutzfläche):
- Flur
- Hobbyraum mit knapp 34m² inkl. Fußbodenheizung und Starkstromanschluss
- Hauswirtschaftsraum
- Heizraum mit Pelletsilo
- Kellerraum mit Kellerabgang in den Garten

ERDGESCHOSS (ca. 87m² Wohnfläche):
- Diele / Garderobe mit gerader und offener Treppe
- Gästeduschbad
- Küche mit moderner Einbauküche, sowie Speisekammer
- großzügiger Wohn- & Essbereich
- Gästezimmer / Büro

DACHGESCHOSS (ca. 75m² Wohnfläche):
- Flur / Galerie
- zwei große Kinderzimmer (17,6 m² und 15m²)
- Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
- modernes Bad mit Badewanne, bodenebene Dusche, WC, WB mit Waschtisch und Wäscheabwurf in den HWR-Raum (UG)

#HIGHLIGHTS
- energieeffiziente Bauweise
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Hobbyraum
- Einbauküche
- modernes Badezimmer
- ruhige Sackgassenlage
- Vollunterkellerung
- großer Hobbyraum im UG
- durchdachte Grundrissplanung
- Wäscheabwurf
- Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus (ohne Tor)
- neuwertiges und gepflegtes Haus

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Gerne zeigen wir Ihnen diese noch sehr junge Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.