Reihenmittelhaus zum kaufen in Neumarkt in der Oberpfalz

Der erste Eindruck:

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der jede Fläche optimal nutzt und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die gut aufgeteilten Räume schaffen eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und Gemütlichkeit – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Hier findet jeder seinen Rückzugsort, während die großzügigen Wohnbereiche zum gemeinsamen Verweilen einladen. Abgerundet wird das Ganze durch einen charmanten, kleinen Garten, der als grüne Oase zum Entspannen und Spielen dient. Ein Haus, das mit praktischer Struktur und einladender Atmosphäre begeistert.


Das Haus:

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1987 in solider, massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 144,27 m² auf einem Grundstück von ca. 191,39 m². Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyräume. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und sorgt für komfortables Parken. Zudem sind zwei Solarzellen auf dem Dach und leisten somit einen Beitrag zur nachhaltigen Energiegewinnung.


Das Erdgeschoss:

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Windfang mit ca. 2,76 m², der durch eine Tür vom Wohnbereich abgetrennt ist, um Kälte und Zugluft fernzuhalten.
Der Wohn- und Essbereich umfasst ca. 17,35 m² und wurde durch eine Trockenbauwand verkleinert, wodurch ein separates Kinderzimmer mit ca. 11,47 m² entstanden ist. Bei Bedarf lässt sich die Wand problemlos entfernen, um den ursprünglichen Wohnraum wiederherzustellen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Die Küche mit ca. 10,52 m² ist mit einer modernen, neuen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und schafft Raum für kulinarische Kreativität.
Das Badezimmer mit ca. 3,14 m² wurde behindertengerecht gestaltet und verfügt über eine begehbare Dusche, die zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit gewährleistet.


Obergeschoss:
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung.
Das große Schlafzimmer mit ca. 18,61 m² bietet durch seinen Zugang zum Balkon nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Rückzugsort.
Die beiden zusätzlichen Zimmer mit einer Größe von ca. 11,57 m² und 10,43 m² lassen sich flexibel nutzen – ob als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ankleidezimmer, hier können Sie Ihre Ideen frei umsetzen.
Das geräumige Badezimmer mit ca. 6,74 m² überzeugt durch eine gelungene Ausstattung mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.