Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wülfrath

Dieser stilvolle Atrium Bungalow bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort und Funktionalität auf insgesamt ca. 174 m² Wohnfläche. Die Immobilie teilt sich in eine barrierearme Erdgeschosswohnung mit ca. 110 m² und eine vermietete Obergeschosswohnung mit ca. 64 m² auf.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre barrierearme, moderne Ausstattung und großzügige Gestaltung. Sie bietet 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Die Obergeschosswohnung (2020 vollständige saniert) mit 2 Zimmern ist seit Oktober 2020 vermietet und stellt eine stabile Einnahmequelle dar. Sie verfügt über einen gemütlichen Kamin, eine Einbauküche und einen Balkon mit herrlichem Ausblick.

Die ruhige Lage in einer bevorzugten Wohngegend unterstreicht den Wert dieser Immobilie. Ausbaupotential des Untergeschoss ist ebenfalls gegeben.


Erdgeschoss (ca. 110,00 m²)
Zimmeraufteilung:
3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
Wohnfläche: ca. 110,00 m²

Besonderheiten:
Kamin, neu eingebaut im Jahr 2019
Badezimmer und Küche komplett neu 2018/19
Moderne und offene Raumgestaltung
Barrierearm gestaltet, ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
Ausbaupotential des Untergeschosses

Ausstattung:
Gaszentralheizung, erneuert im Jahr 2020
Direkter Zugang zu einer großzügigen Terrasse und einem gepflegten Garten


Obergeschoss (ca. 64,00 m²)

Zimmeraufteilung:
2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
Wohnfläche: ca. 64,00 m²

Besonderheiten:
Einbauküche
Vollständige Sanierung der Wohnung in 2020
Kamin für gemütliche Abende
Balkon mit herrlichem Ausblick

Mietstatus:
Vermietet seit Oktober 2020
Nettokaltmiete: 465 € (Warmmiete: 715 €)