Etagenwohnung in Hannover-Hainholz

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine sanierte und einladende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und einem zusätzlich geschlossenen Wintergarten von ca. 20 m², der derzeit als Esszimmer genutzt wird, gestaltet sich hier das Wohnen besonders komfortabel. Der Wintergarten wird zukünftig als Wohnfläche umgeschrieben, sodass sich die Gesamtwohnfläche auf ca. 112 m² erhöht.

Ausstattung:
- Großzügiges und helles Wohnzimmer 36 m² ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden
- Moderne, offene Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt, ist im Preis enthalten.
- Barrierefreiheit und neu eingebauter Fahrstuhl bis zur Wohnung – perfekt für alle Altersgruppen und Bedürfnisse
- Großer Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum
- Optional können auch einzelne Einrichtungsgegenstände mit erworben werden.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz wird separat für zusätzlich 20 TEUR mitverkauft. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich unter dem Pennymarkt, der sich neben dem Objekt befindet.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 6), Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen.

Zusätzliche Informationen:
Das Haus hat keinen Sanierungsstau, was Ihnen ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!
Diese lichtdurchflutete Wohnung ist ideal für Familien oder Senioren, die Wert auf eine attraktive, barrierefreie Wohnlösung legen.

Die Immobilie ist frühestens ab dem 01.03.2025 frei.

Bei Fragen melden Sie sich gern mit Ihren Kontaktdaten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.