Haus zum kaufen in Seeheim-Jugenheim

Seeheimer Hanglage, unterhalb des Blütenhangs und der Weingärten: Hier wohnen Sie nicht nur repräsentativ, sondern auch ruhig und umgeben von den grünen Gärten der Nachbarschaft - diese Lage wird Sie einfach begeistern.

Vergessen Sie alles, was Sie über ein konventionelles Reihenhaus in seiner häufigen Beliebigkeit und oft langweiligen Uniformität bisher gedacht haben: Hier ist alles anders ! Bei dem in den siebziger Jahren erbaute Haus hat der damalige Architekt gekonnt die Hanglagentopografie in den Bau mit einbezogen. So entstand in solider Massivbauweise – bei einigen Innenwänden wurde Holz verbaut - ein gut sechseinhalb Meter breites Haus mit 209 qm Wohn- und Nutzfläche, eigentlich auf drei Etagen verteilt, aber durch die geschickte Split-Levelbauweise hat man das Gefühl, dass fast jeder Raum eine eigene Etage einnimmt. Darüber hinaus bietet diese Bauweise ein erstaunliches Gefühl von offener und großzügiger Raumgestaltung.

Das Erdgeschoss besticht durch die offene Bauweise des Wohn- und Essbereiches mit knapp 50 (!) qm. Auch die Küche wurde bewusst offen zum Essbereich konzipiert. Ansonsten befinden sich auf dieser Ebene nur noch der Windfang, das Gäste-WC (nicht nur für Gäste) und der offene Treppenbereich. Im Wohnzimmer überragt über die gesamte Hausbreite eine riesige Schiebetür-Fensterfront - So genießen Sie den Blick in das üppige Grün des eigenen Gartens. Selbstverständlich finden Sie hier auch Ihre großflächige Terrasse.

Das Obergeschoss ist ebenfalls durch die Etagensplittung aufgeteilt, hier befinden sich die drei, wirklich hellen Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Diese Räumlichkeiten überzeugen auch wegen der offenen Giebelbauweise, d.h. die Räume wirken dadurch noch viel luftiger. Egal aus welchem Fenster Sie hinausschauen, die Aussicht auf das üppige Grün der Umgebung und auf die Hanglagen des berühmten Blütenwegs begeistert jeden Tag aufs Neue. Nicht zu vergessen der Westbalkon mit Blick auf den eigenen Garten.

Die volle Unterkellerung markiert das Untergeschoss – natürlich in Split-Level. Zwei Kellerräume und ein großer Hobbyraum (Ping Pong?) stehen Ihnen hier zur Verfügung. Insgesamt sprechen wir hier von gut 66 qm wertvoller Nutzfläche.

Die Innenausstattung wird derzeit von Flächen mit Sichtholz und Terracotta Bodenfliesen geprägt. Beindruckend sind die herrlichen Sichtholzbalken. Bodenbeläge, Einbauküche, Bad und Gäste-WC entsprechen nicht mehr dem Zeitgeist und würden wahrscheinlich von Ihnen erneuert. Grundsätzlich stellt sich aber das Haus in guter baulicher Verfassung insbesondere in den Kellerräumlichkeiten dar, d.h. etwaige Modernisierungskosten halten sich in Grenzen. Einige Fenster wurden im Jahre 2009 komplett ausgetauscht. Zur Warmwassergewinnung und Beheizung der Fußbodenheizung wird Strom verwendet, mit erstaunlich niedrigen Stromkosten.

Eine weitere Besonderheit: Sie gelangen von Ihrem Garten über einen eigenen kleinen Weg zu Ihrer Garage mit vorgelagertem PKW-Stellplatz. Es besteht aber die Möglichkeit auch vor dem eigentlichen Hauseingang zu parken. Der Kaufpreis beträgt angemessene € 495.000,- für diese Hanglagenrarität inkl. Garage.