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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lauingen (Donau)

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89415 Lauingen (Donau)
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Kaufpreis
849.000 €
Zimmer
8
Fläche
307.19 m²
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Objekt-ID: 36472731

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 307.19 m²
Grundstücksfläche: 150,19 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: k.A.
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.763,76 €
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Immobilie

Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Objektnr: 1064500

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Lauingen, gut angebunden an einer Hauptstraße. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1982 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Eine Kernsanierung fand 2019 statt. Dank der aktuellen Vermietung des EG und 1.OG wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 20.040 € erwirtschaftet.
Das 2. OG ist eine Maisonettwohnung, welche momentan selbst genutzt wird. Diese wäre langfristig natürlich auch vermietbar.

Auf ca. 307 m² Gesamtfläche umfasst das Objekt 3 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bieten hier die 2 Balkone.

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Lage

89415 Lauingen (Donau)
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Lauingen (Donau)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.162,52 €/m² in Lauingen (Donau).

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