Reiheneckhaus zum kaufen in Überherrn

Dieses provisionsfreie Haus bietet die ideale Gelegenheit, ein neues Zuhause für Ihre große Familie zu finden! Mit viel Platz, einem schönen Garten und einer energieeffizienten Ausstattung ist diese Immobilie wie geschaffen für gemeinsames Wohnen mit Komfort und Qualität.

Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1926 und umfasst noch heute zwei Kellerräume aus dieser Zeit. 1984 wurde das Haus aufgestockt und erweitert, wodurch die heutige großzügige Wohnfläche entstand. In diesem Zuge wurden alle Leitungen erneuert und das Gebäude an moderne Wohnstandards angepasst.

Auf einem 543 m² großen Grundstück bietet das massiv erbaute Haus eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze für bis zu sechs Autos – ideal für eine große Familie. Mit drei Wohnebenen plus Keller gibt es reichlich Platz für alle Familienmitglieder. Besonders hervorzuheben ist die moderne Pelletheizung, die mit einem niedrigen Primärenergiebedarf von nur 36,2 kWh (m²a) für niedrige Energiekosten sorgt.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele, die direkt zu den Wohnräumen führt. Hier gibt es eine Garderobe und ein praktisches Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer (über 27 m²), das dank großer Fensterfront lichtdurchflutet ist und mit einem gemütlichen Kamin für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Direkt angrenzend befinden sich das Esszimmer sowie die geräumige Küche (15 m²), die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Stauraum, während die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten zum Verweilen einlädt.

Im Obergeschoss gibt es drei große Zimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das größte Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten sowie eine praktische Ankleide. Ein gepflegtes Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit über 19 m² – ideal als Jugendzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Durch die vorhandenen Leitungen wäre hier sogar der Einbau einer kleinen Küchenzeile möglich, was das Dachgeschoss zu einem unabhängigen Bereich für ältere Kinder oder Großeltern macht.

Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich das Haus perfekt für eine Großfamilie oder auch als Mehrgenerationenhaus. Alternativ könnten einzelne Etagen separat vermietet werden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses liebevoll gepflegte Haus persönlich zu zeigen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!