Reihenmittelhaus zum kaufen in Bamberg-Berg

Es handelt sich um einen mittelalterlichen ensemlbegeschützten Altbau im UNESCO-Weltkulturerbe von ca. 1360/1540. Das Gebäude wurde zwischen 2020 und 2021 komplett kernsaniert und auf höheren energetischen Standard gebracht.

Dachstuhl, Dach, Elektrik, Böden, Türen, Treppen, sanitäre Anlagen sowie sämtliche Leitungen wurden komplett erneuert. Es wurden denkmalgerechte Holzfenster mit 3-fach Verglasung für besseren Schall- und Wärmeschutz verbaut. Eine neue Küche mit Geräten wurde ebenfalls eingebaut.

Bei den Baumaßnahmen wurden ökologische und natürliche Baustoffe der Hersteller Knauf (Gips und Kalk), Liapor (Tonschüttung), Steico (Holzdämmstoffe), Haro (Korkdämmung) etc. genutzt, um ein gesundes Wohnklima zu schaffen.

Für die Einbauten wurden deutsche Qualitätsprodukte der Firmen Richter+Frenzel (Sanitär), Häcker und Blaupunkt (Küche) etc. verwendet. Bei der Auswahl von Farben wurde auf natürliche und wohngesunde Stoffe zurückgegriffen wie Silikatfarben (Sto und Alligator) und Holzwachs (PNZ Holzpflegemanufaktur) etc. Die Baumaßnahmen wurden von ortsansässigen und auf Altbau spezialisierten Firmen durchgeführt. Die Außenfassade wurde bereits 2017/2018 denkmalgerecht saniert.

Das Haus hat insgesamt eine Bruttogrundfläche von ca. 150 qm und verfügt über 5 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder und mehrere Abstellmöglichkeiten. Eine weitere Küchenzeile kann im Dachgeschoss eingebaut werden. Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Windfang/Garderobe, Einbauküche, Wohn-/Essbereich, Fußbodenheizung, Holzofen.
1. OG: Flur mit Einbauschrank, Zimmer (ca. 22 qm), Tageslicht-Bad mit WC, Dusche, Badewanne
2. OG: Flur, Zimmer (ca. 22 qm), Zimmer (ca. 10 qm) mit eigenem Waschbecken.
DG: Zimmer (ca. 30 qm) mit eigenem Tageslicht-Bad (Dusche + WC). Einbau einer weiteren Küchenzeile vorbereitet.