Doppelhaushälfte zum kaufen in Vellahn

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1920 erbaut und in den letzten Jahren sinnvoll saniert und renoviert. Im Jahr 1970 wurde das Haus um ein weiteres Vollgeschoss erweitert. Die Außen Mauern wurden 1999 gedämmt und mit Riemchen neu verblendet auch wurden in diesem Zuge neue Kunststofffenster verbaut. Durch die Kernsanierung (2010) mit Fußboden Dämmung Estrich und komplett neue Sanitär,- und Elektroleitung (LED Lampen) sind die Nebenkosten sehr niedrig, Die Heizung ist eine Viessmann Gas-Brennwerttherme aus 2019 mit Appsteuerung und einen zusätzlichen Wasserführenden Kamin (Hybridheizung). Dieser wasserführende Kamin kann das Haus allein beheizen, sehr geringe Heizkosten. ein Energieausweis liegt vor. Insgesamt verfügt die Haushälfte über 4 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Wohnzimmer, 1 Küche mit Essbereich, 2 Bäder & 1 x Gäste-WC.
Die Doppelhaushälfte hat den Vorteil, dass die obere Etage als separate Wohnung benutzt werden kann. Oder wenn das Wohnzimmer abgetrennt wird, ein weiteres Schlafzimmer zu erstellen.
Das große Grundstück mit ca. 2229 m² ist gepflegt und verfügt über zwei großzügige Carports, Vordach und Pavillon sowie separaten Garage/Hobbyraum mit Ofen und WC. Ein hochwertiger Zaun inklusive elektrischem Einfahrtstor rahmt das Grundstück mit 360m² Plaster ein.
Das absolute Highlight ist allerdings die Scheune mit ca. 22 m x 10 m. Der gemauerte teil kann zu einem weiteren Wohnunraum (barrierefrei) oder Gewerbe Nutzung ausgebaut werden (in Rohbau) . Eine positive Bauvoranfrage ist bereits vorhanden. Wichtige Daten im Kurzüberblick:
Heizungsplatz zum Beheizen von Scheune Garage und Haus ist vorgesehen Autarkie war angestrebt!
Eine Wall box für ein Elektrofahrzeug ist ebenfalls vorhanden.
Glasfaser ist bereits angschlossen sowie neuer Stromanschluss und Wasseranschluss vom Versorger, Voraussetzungen für eine große Photovoltaikanlage geschaffen.
Alles andere bei ernsthaftem Interesse keine Makler