Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal

Wir verkaufen von privat ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer kleiner Gewerbeeinheit in Wuppertal Elberfeld.

Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage .

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit (ca. 34 m²), sowie ein geräumiges Appartement mit Balkon (ca. 39 m²).
Die vier Etagen-Wohnungen sind großzügig und für die Vermietung sehr gut geschnitten. Sie verfügen jeweils über 4 lichtdurchflutete Zimmer (teilweise mit Durchgängen), Küche, Diele, Bad und einem großen Balkon mit phantastischem Blick über die Nordstadt. Unverbauter Blick aus allen Fenstern!

Zusätzlichen verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Abstellraum (mit Wasser- und Stromanschlüssen) im Treppenhaus, sowie einem Kellerraum.

Rückseitig befindet sich eine Hof- und Gartenfläche, die ebenfalls durch die Mieter genutzt werden kann.

Sehr gute und langjährige Mieterstruktur.

Aufteilung:
EG:
Gewerbeeinheit - 34 qm²
Appartement - 39 qm²

1.OG:
1 Wohneinheit - 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Balkon
91 qm²

2. OG:
1 Wohneinheit - 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Balkon
91 qm²

3. OG:
1 Wohneinheit - 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Balkon

4. OG:
1 Wohneinheit - 4 Zimmer, Küche Diele, Badezimmer - 87 qm²
Diese Wohneinheit steht derzeit leer und ist renovierungsbedürftig. Ideal für Handwerker oder Eigentümer zur Selbstnutzung der Immobilie.

DG:
Nutzfläche ca. 60 qm²

Bei Vollvermietung Jahreskaltmieteinnahme 33.072,00 €.