Immobilie in Konstanz

Die zum Verkauf stehende 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1999 gebauten Hauses, das Teil einer schicken Wohnanlage am Ortsrand von Wollmatingen ist. Sie ist über den Aufzug barrierearm erreichbar, weist eine Wohnfläche von ca. 69 m² auf und ist um eine Galerie bereichert, die eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m² bietet. Die Immobilie besitzt einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, eine große Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Perfekt geeignet ist sie für Singles, Paare, kleine Familien und Senioren, eignet sich für die Eigennutzung oder Vermietung. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Da sie bereits leer steht, ist eine kurzfristige Übernahme möglich.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 410 €, davon fließen rd. 52 € in die Hausrücklagen. Zum 31.12.23 waren rd. 434.000 € Hausrücklagen vorhanden, davon sind anteilig rd. 8100 € der Wohnung zuzurechnen. Zudem bestehen knapp 28.000 € Rücklagen für die Tiefgarage.