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Einfamilienhaus zum kaufen in Weingarten

Weingarten - EFH mit ELW und mit Panoramablick in bevorzugter Lage…

88250 Weingarten
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Kaufpreis
799.800 €
Zimmer
6
Fläche
235 m²
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Objekt-ID: 36475089

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 235.00 m²
Grundstücksfläche: 835,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 799.800 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus (EFH) mit Einliegerwohnung (ELW) wurde 1973 in solider Massivbauweise errichtet und über die Jahre hinweg gehegt und gepflegt, so dass es sich heute in einem guten Zustand präsentiert.

Dem Baujahr geschuldet, stehen Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten entsprechend ihren Wünschen und Bedürfnissen an.

Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Lage am Westhang von Weingarten. Das EFH bietet einen atemberaubenden Panoramablick über das Schussental hinweg, mit den bekannten, traumhaften Sonnenuntergängen.

Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss wurde barrierefrei errichtet und erstreckt sich über ca. 155 m² wie folgt:

Loftähnlich, halboffen gestalteter Wohn-Essbereich mit Kaminofen als optische Trennung zwischen beiden Räumen, was für eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt. Große Panoramafenster, sowohl im Wohn- als auch Esszimmer bringen viel Tageslicht ins Haus.

Der riesige, rund 45 m² messende Aussichtsbalkon ist vom Wohn- und Esszimmer zugänglich. Aufgrund der leichten Hanglage geht er in einen Terrassenbereich über, von der man auf das Grundstück gelangt.

Die separate Küche ist funktional gestaltet. Diese könnte ohne größeren Aufwand mit dem Esszimmer zusammengelegt werden.

Das Tageslichtbad, ist mit einer Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet ausgestattet.

Mit 18 m² bietet das Schlafzimmer überraschend viel Platz.

Weiterhin stehen zwei Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer auf dieser Wohnebene zur Verfügung.

Ergänzt wird die Wohnebene mit einem einladenden Eingangsfoyer und einer Gästetoilette und Abstellraum.

Aufgrund der leichten Hanglage konnte das Gartengeschoss mit viel Licht und vollwertigem Wohnraum ausgebaut werden und stellt sich wie folgt dar:

Die ELW mit eigenem Eingang verfügt über ein Wohn-, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und Kellerraum. Hier sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar; als Studentenwohnung, das eigene Reich fürs jugendliche Kind, das Homeoffice usw.
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Lage

88250 Weingarten
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Weingarten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.023,01 €/m² in Weingarten.

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