Etagenwohnung in Berlin-Schmargendorf

Die vermietete Wohnung (Mieterin ist eine sehr betagte Dame mit einem lebenslangen Wohnrecht) befindet sich nahe der Paulsborner Straße in einer klassischen und sehr gepflegten Dreißiger-Jahre-Wohnanlage mit insgesamt 180 Wohneinheiten, welche einen großen, begrünten Innenhof umschließen. Die Gebäude wurden im Krieg teilweise zerstört und im Jahr 1954 wieder aufgebaut.
Das hier zum Verkauf angebotene Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über 2,5 Zimmer, eine Küche mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie ein im Jahr 2016 sehr schön modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche und einem Fenster. Die Heizkörper und die Ventile sind bereits erneuert worden. Das Warmwasser in Küche und Bad wird über einen Durchlauferhitzer im Bad hergestellt, geheizt wird mit Fernwärme. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,90 Meter.
Ein weiteres Highlight der Wohnung liegt direkt darüber im Dachbodenbereich. Hier befindet sich ein sehr großzügiger Dachraum, der mit einem Sondernutzungsrecht der Wohnung zugewiesen ist. Die Teilungserklärung gestattet Leitungen und eine direkte Anbindung in den Dachbereich, aber noch kein “Recht auf dauernden Aufenthalt”, ein Arbeitsbereich ist hier aber denkbar. Der Zugang erfolgt derzeit über das Treppenhaus.
Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2008 erneuert (Kunststoff, Isolierglas). Ebenso die Haus- und Hoftüren sowie die Briefkastenanlage und Klingeltableaus.
Ein Stellplatz im Hof rundet dieses Angebot ab! Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst!