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Dachgeschosswohnung in Neuss

Schöne, moderne 3-Zimmer ETW. in Neuss-Grimlinghausen, mit traumhaften Wintergarten, in Rheinnähe

41468 Neuss
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Kaufpreis
285.000 €
Zimmer
3
Fläche
77 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 36476074

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 77.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: 01.01.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 285.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.701,30 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Wintergarten
Keller
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 108,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist im schönen Neuss-Grimlinghausen, in einem gepflegten und absolut ruhigen Wohngebiet gelegen.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Wohnflair.

Das großzügige Wohnzimmer, mit angrenzendem Küchenbereich,
schafft eine gehobene Wohnqualität
und führt direkt auf den herrlichen Wintergarten-Balkon.
Der helle Wintergarten kann individuell
als separater Essbereich oder Erholungsbereich gestaltet werden.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und dient als ruhiger Rückzugsort.

Zudem gibt es ein weiteres Zimmer,
das flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Das moderne Badezimmer bietet ein WC und eine Badewanne mit Dusche
und wird ergänzt durch ein separates, großzügiges Gäste-WC mit Fenster.
So erhalten Sie -bestmögliche Flexibilität-.

Die Diele mit ihrer freundlichen Atmosphäre dient als einladendes Entreé und rundet das durchdachte Raumkonzept dieser Wohnung ab.

Die Wohnungsausstattung lässt keine Wünsche offen. Schöne Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen, moderne weiße Fliesen in den Bädern und im Küchenbereich, sowie großflächige Isolierglasfenster mit Panoramablick, sorgen für ein lichtdurchflutetes, angenehmes Wohngefühl.

Natürlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerraum, ein Wasch-/ Trockenraum der sich ebenfalls im Kellergeschoss befindet und ein separater, praktischer Platz für Fahrräder in der Tiefgarage des Hauses.

Die sehr gepflegte Liegenschaft wurde stetig modernisiert und perfekt in Stand gehalten.
Der vor dem Hauseingang gelegene gemeinschaftliche Gartenbereich lädt zum Sonnen und Entspannen ein.

Zur Wohnung gehört in der hellen und gepflegten Tiefgarage auch ein großer
Tiefgaragen-Stellplatz mit direktem Hauszugang, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Mit einem Kaufpreis in Höhe von
20.000 € rundet dieser dieses Angebot ab.
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Lage

41468 Neuss
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Neuss

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.423,06 €/m² in Neuss.

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