Dachgeschosswohnung in Frankfurt-Preungesheim

Sofort einziehen und wohlfühlen! Diese leerstehende und luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung wurde gerade frisch renoviert und wartet darauf Ihr neues Zuhause werden zu dürfen. Das im Jahre 2012 errichtete Mehrfamilienhaus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, vollwärmegedämmt und ist energetisch, mit der Einstufung in die Energieeffizienzklasse B, bestens aufgestellt. Selbst-verständlich verfügt das Haus über einen modernen Fahrstuhl. Mit diesem gelangen Sie komfortabel von der Tiefgarage aus bis direkt vor die Wohnungstür. Gelegen in zweiter Reihe zur „Parkanlage Preungesheim“ im begehrten, ruhigen und schön angelegten Frankfurter Bogen - einem absoluten Wohn-Hotspot, welcher sich nicht nur durch sein gänzlich modernes Entwicklungsbild und positiven Gemeinschaft, sondern auch eine optimale Distanz und Anbindung zur Innenstadt auszeichnet.

Die ca. 89,5 m2 Wohnfläche der lichtverwöhnten Wohnung verteilen sich auf 3 Zimmer, einem schönen tageslichtdurchfluteten Badezimmer, einem Gäste-WC, sowie einem extra großen süd-westlich ausgerichteten Balkon. Direkt beim Betreten der Wohnung blickt man über den großzügigen Wohnbereich, welcher unter anderem durch zwei große Fensterpartien mit Tageslicht geflutet wird, auf den imposanten Balkon. Rechterhand befindet sich eine optimale Nische für eine Garderobe, welche genügend Platz für Stauraum für Jacken und Schuhe bietet. Geht man nur wenige Schritte weiter, befindet man sich im Herzen der Wohnung. Der repräsentative und offen gestaltete Wohnbereich, mit der vorteilhaft durch das Gäste-WC abgetrennte Wohnküche, verteilt sich auf ca. 43,3 m2 und bietet hierbei vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Flachdachgaube zum Balkon hin schafft einen schönen Raumcharakter und eliminiert fast gänzlich störende Dachschrägen. Der ca. 12,4 m2 große Balkon bietet durch seine Positionierung viel Privatsphäre, sowie wunderschöne Aussichten, mit Weitblick bis auf die Frankfurter Skyline. Der robuste PVC Belag, in Kombination mit der modernen Glasverkleidung, sorgt zusätzlich für ein schönes Ambiente. Der Küchenbereich ist bestens aufgeteilt und bietet genügend Platz für eine großzügige Einbauküche. Für zusätzliche Freude beim Kochen sorgt der wunderschöne Taunusblick, welcher sich über das große Dachflächenfenster erhaschen lässt. Durch den hohen Kniestock stellt auch hier die Dachschräge kein Hindernis da.

Der zum Wohnbereich angrenzende und durch eine Tür abgetrennte Flur teilt die „privaten“ Räumlichkeiten der Wohnung bestens ab. Von ihm aus gelangt man schließlich in das ca. 11,8 m2 große Gäste/Arbeits- oder wahlweise Kinderzimmer, sowie das ca. 16,5 m2 große Schlafzimmer. Die geschickte Aufteilung des Schlafzimmers ermöglicht üppige Wandstellflächen für Schränke und Kommoden und integriert hierbei den Bettbereich, mit gegenüberliegenden TV-Anschluss, optimal. Durch das Dachflächenfenster lässt sich natürlich auch der schöne Taunusblick und Aussichten auf die Parkanlage bewundern. Der Rollladen des Fassadenfensters des Schlafzimmers ist elektrisch bedienbar. Das ca. 6,2 m2 große und tageslichtdurchflutete Badezimmer verfügt über eine stylische Duschkabine, eine Badewanne, einen Handtuchwärmer, sowie eine ideal durch eine Trockenbauwand abgetrennte Nische mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Der Rolladen des Bad-Fensters ist natürlich auch elektrisch steuerbar. Alles in allem besticht die Wohnung mit einer Vielzahl an modernen und gehobenen Annehmlichkeiten und präsentiert sich als ein absolutes Wohnjuwel in Bestlage des schönen Frankfurter Bogens. Ein großer Kellerverschlag mit Stromanschluss und eigenem Licht, sowie ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Fahrradabstellräume runden das Angebot ab.