Reihenmittelhaus zum kaufen in Neu Wulmstorf

Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1969, steht auf einem 175 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet eine ideale Wohnsituation für eine kleine Familie. Über die Jahre wurde das Haus kontinuierlich gepflegt und instand gehalten und überzeugt durch seinen bewährten Grundriss.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die lichtdurchflutete Diele. Das Gäste-WC befindet sich rechts vom Eingang, diese ist hell und zeitlos gefliest. Direkt gegenüber befindet sich die Einbauküche mit allen technischen Geräten des Bedarfs, auch Platz für einen kleinen Esstisch ist hier vorhanden. Geradeaus erwartet Sie das einladende großzügige Wohnzimmer. Die großen bodentiefen Fenster spenden den gesamten Tag über Sonnenlicht. Vom Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang zur West gerichteten Terrasse und auch direkten Zugang zum gepflegten Garten – ein Ort, an dem Sie sich entfalten und die Natur genießen können. Ein praktisches Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Rasenmäher und Gartenwerkzeuge.

Im Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit großzügigem Balkon, ein helles Kinder- und/oder Arbeitszimmer sowie ein hell gefliestes Wannenbadezimmer. Eine massive Treppe führt Sie in den ausgebauten Spitzboden, wo ein weiterer Raum mit Wasseranschluss zur Verfügung steht. Dieses flexibel nutzbare Zimmer bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielbereich für die Kinder.

Der Vollkeller des Hauses ist ein wahres Raumwunder, das Ihnen viel Stauraum und eine volleingerichtete Kellerbar bietet.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2002 mit Solarthermie-Unterstützung für die Warmwasseraufbereitung.

Eine eigene massive Garage in fußläufiger Entfernung zum Huas rundet dieses Immobilienangebot ab.

Diese Immobilie wurde stets in Stand gehalten und benötigt lediglich individuelle Renovierungen nach Ihrem persönlichen Geschmack. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in diesem liebevoll gepflegten Reihenhaus niederzulassen und ein neues Zuhause zu gestalten, das sowohl Raum für Familie als auch für Ihre persönlichen Wünsche bietet.

Biete beachten Sie, dass sich die Immobile auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich derzeit auf € 355,02. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2067. Die Erbpachtgeber würden einer 100% Beleihung der Immobilie zustimmen, sofern die Finanzierungseintragung im Range nach dem Erbbauzins erfolgt, auch eine Stillhalterklärung (Rangrücktritt des Erbbauzins hinter die Finanzierungseintragung) wäre möglich, so dass einer optimalen Finanzierung nichts im Wege steht. Gerne erläutern wir Ihnen diese Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!