Reihenmittelhaus zum kaufen in Biberach an der Riß

EG: Wohnen-Essen-Küche + WC
OG: 3 Schlafzimmer + Bad
DG: Großer Wohnraum + Abstellraum

Voll Unterkellert (Heizungsraum/Waschküche, Gartenraum, Vorratsraum, Werkstatt)
Direkter Zugang vom Keller zum Garten

Einzelgarage

Wohnfläche 135 qm
Grundstück 236 qm
Garten ca. 100 qm

Bezugsfrei Herbst 2025.

Baujahr 1959 - Kernsaniert 2020

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2020 druchgeführt:

Im Zuge der Sanierung wurde im EG eine Grundrissanpassung vorgenommen und ein großer Wohn-Ess-Küchenraum geschaffen.

Heizungsanlage inkl. Heizkörper und Verrohrung. Neues Gas-Brennwertgerät mit zentraler Warmwas- serversorgung. Vorbereitung für eine Anbindung an PV (inkl. Leerrohr zum Dach und Heizstab für Warmwasser). Eine PV existiert aktuell nicht.

Wasser- & Abwasserleitungen + Enthärtungsanlage.

Sanitärinstallation (WC EG + Bad OG) inkl. fugenfreier Oberflächen (Spachteltechnik)

Elektrik ab Hausanschluss inkl. Sicherungskästen.

Böden EG Holzparkett neu, OG Holzparkett überarbeitet, DG Laminat neu.

Dachsanierung: Dachdeckung, Dämmung sowie Dachfenster nach KFW Standard.

DG zum Wohnraum ausgebaut.

Neue Haustüre.

Fenster (Kunststoff) wurden alle bereits zwischen 2005 und 2013 erneuert. Doppel-Thermo-Verglasung.

Neuer Schwedenofen im EG (Skantherm). Verbleibt im Objekt.

Neue Küche verbleibt ebenfalls im Objekt.

Terrasse Vergrößerung auf ca. 20 qm (Holz) sowie Umgestaltung Garten.

Vorgarten neu angelegt und gepflastert.

Energieausweis liegt vor.
Energieträger Gas.
Primärenergiebedarf 155 kWh/m2a Endenergiebedarf 141 kWh/m2a
Aktueller Verbrauch für Heizung & Warmwasser ca. 10.000 kWh p.a. (5 Personen Haushalt)