Einfamilienhaus zum kaufen in Sigmarszell

Das attraktive, gut gelegene, freistehende, zweistöckige Wohnhaus mit vielen Nutzungsmoeglichkeiten und grossem Grundstueck steht zum Verkauf fuer 625.000,- Euro.

Das Haus ist als eines der ersten Haeuser in der Gegend erbaut worden und sitzt perfekt in Landschaft und Umgebung.
Rueckseite vom Haus mit Blick auf Berge, Wiese und Obstwiese.
Die Wiese welche an den Garten angrenzt ist fuer 20 Jahre an einen Obstbauern verpachtet.
Eine grosse und einfach zu pflegende Auffahrt fuehrt hoch zum Haus, abseits der Strasse. Die grosse Garage mit elektrischem Tor bietet nicht nur die Moeglichkeit ein Fahrzeug unterzustellen sondern auch Platz fuer ein Lager, eine Werkbank oder anderes.
Die Garage verfuegt ueber eine weitere Lagermoeglichkeit unter Dach.
EIn weiterer Stellplatz ist auf der geteerten Auffahrt vorhanden.
Das Haus verfuegt ueber 2 Stockwerke die durch ein innenliegendes Treppenhaus miteinander verbunden sind und so eine vielfaeltige Nutzung der Wohneinheiten ermoeglicht.
Die Wohneinheiten koennen also zusammen oder getrennt genutzt werden.
- Wohnung im EG mit, Garten, 3 Zimmer, Wintergarten, grosses Bad, Kueche und Abseite. Holzofen. Parkettboden. Bezugsfertig.
- Wohnung im OG mit grossem Balkon und wunderbarem Blick auf den Berg Pfaender, Wiesen und Obstwiesen. 3 Zimmer, Holzofen, Kueche, Bad, Toilette. Renovierungsbeduerftig.
- Einliegerwohnung UG (Keller), eigener Zugang. 1,5 Zimmer. Kueche, Bad, Flur.
Das Haus ist voll Unterkellert und bietet viele Moeglichkeiten und Platz zur Nutzung. Wasch- bzw Heizungskeller plus mehrere Hobbyraeume sind vorhanden.
Im Keller befindet sich eine Einliegerwohnung (ca. 45qm) mit eigenem Zugang die entweder selbst genutzt oder Vermietet werden kann.
Heizungsanlage wurde 2021 erneuert auf Gas-Solarthermie.
Warmwasser Erzeugung im Sommer komplett ueber die Solaranlage.