Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kaiserslautern-Dansenberg

Dieses Zweifamilienhaus besteht generell aus 2 DHH, die sich einen Eingang / Flur teilen. Verfügen aber über separate Hauseingangstüren. Der "Altbau" wurde 1967 erstellt, der Neubau 2006 angebaut. Beide Häuser verfügen über eine eigene Heizung. 2014 bzw. 2020 verbaut. Eine kleine Garage sowie ein Stellplatz stehen den Mieter zur Verfügung.

Altbau: (EG) Küche mit Essecke, großes Wohnzimmer mit Balkon / Terrasse und Kamin, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer, großer Flur.
(OG) 3 Schlafzimmer, WC, Flur. Eine Kleine Garage mit Stellplatz steht zur Verfügung (Motorrad oder Fahrräder). Gasheizung Baujahr 2014.

Neubau: (EG) Offenes Wohnzimmer mit Küche inkl. Einbauküche, Essecke, Terrasse, Gäste WC, HWR.
(OG) Kinderzimmer, großer offener Flur / Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne.
(DG) Galerie, Büro (Kann zum Bad umgebaut werden, Anschlüsse vorhanden), Abstellraum. Erdwärme mit Wärmepumpe.

Das Erbpachtgrundstück der RWG verfügt über ca. 443m². Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2065. Bei Verkauf liegt die Erbpacht bei 2.300€ im Jahr.

Der "Neubau" ist aktuell für 715€ vermietet (letzte Mieterhöhung (ca. 10%) 01/2024). Der "Altbau" ist bezugsfrei und kann entweder selbst genutzt, oder für ca. 1.250€ kalt neu vermietet werden.

Weitere Informationen auf Anfrage!