Etagenwohnung in Koblenz-Lützel

Exklusive Luxus-Etagenwohnung im Herzen von Koblenz

Willkommen in einer Residenz, die Luxus und Eleganz in ihrer reinsten Form verkörpert. Diese außergewöhnliche Etagenwohnung bietet auf großzügigen 180 m² ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Mit ihrer erlesenen Ausstattung, einer prestigeträchtigen Lage und beeindruckenden Deckenhöhen von 3,30 Metern entsteht ein Raumgefühl, das unvergleichlich ist.

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem offenen, lichtdurchfluteten Ambiente empfangen, das durch die hohen Decken und die edlen Materialien eine besondere Großzügigkeit ausstrahlt. Das Herzstück bildet ein repräsentatives Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin, der eine Atmosphäre von Behaglichkeit und Exklusivität schafft. Neben dem großzügigen Schlafzimmer bietet die Wohnung ein stilvolles Büro, das sich perfekt für produktives Arbeiten oder als privater Rückzugsort eignet.

Das luxuriöse Bad gleicht einer privaten Spa-Oase und lädt mit seiner hochwertigen Ausstattung zum Entspannen ein. Ein zusätzliches Gäste-WC unterstreicht den durchdachten Komfort. Die hochwertigen Parkettböden verleihen den Räumen eine unverwechselbare Eleganz, während die voll ausgestattete, moderne Küche – ein Paradies für jeden Gourmet – keine Wünsche offenlässt. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Keller und ein separater Abstellraum, die für ausreichend Stauraum sorgen.

Die Residenz befindet sich im ersten Obergeschoss eines hervorragend gepflegten dreistöckigen Gebäudes, das auf einem großzügigen Gemeinschaftsgrundstück von 832 m² liegt. Diese grüne Oase bietet eine perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight ist die exklusive Terrasse, die zu einem Drittel zur Wohnung gehört und Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor der Tür zu genießen. Ob Sie hier die ersten Sonnenstrahlen am Morgen einfangen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen – dieser Freisitz erweitert Ihren Wohnraum um eine charmante Wohlfühloase.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert, unter anderem durch die Erneuerung des Dachs mit hochwertigen Naturschiefern. Diese Maßnahme sorgt nicht nur für eine langlebige und elegante Optik, sondern auch für eine erstklassige Energieeffizienz und optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine private Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bereit, die Komfort und Sicherheit garantieren. Die effiziente Gas-Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Lage dieser Immobilie ist schlicht unvergleichlich: In einer der exklusivsten Gegenden von Koblenz gelegen, genießen Sie die Nähe zu erstklassigen Restaurants, gehobenen Boutiquen und kulturellen Attraktionen. Gleichzeitig ermöglicht die hervorragende Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Regionen.

Diese luxuriöse Etagenwohnung ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement von Stil, Eleganz und höchstem Wohnkomfort. Lassen Sie sich von ihrer einzigartigen Verbindung aus Architektur, Großzügigkeit und edlem Design begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem exklusiven Wohntraum zu überzeugen.