Einfamilienhaus zum kaufen in Halberstadt

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, exponierter Wohnlage von Halberstadt und bietet ein großes Grundstück mit einer Garage und einem Carport.

Die Immobilie steht seit einigen Monaten leer und wartet auf einen Eigentümer, der dieses attraktive Haus wieder zum Leben erweckt. Hier findet eine kleine Familie Platz, wir bieten 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche sowie eine volle Unterkellerung.

Das Grundstück selbst ist zum größten Teil mit Rasen versehen und pflegeleicht angelegt. Es befindet sich noch ein alter Pool auf dem Grundstück, den man wieder funktionstüchtig machen kann.

Erst im Jahr 2019 wurde eine neue Brennwerttherme eingebaut, zusätzlich gibt es einen kleinen Kaminofen im Obergeschoß in einem Wohnraum, der auch vom Schornsteinfeger erst kürzlich genehmigt wurde. Das Obergeschoß erhielt im Jahr 2021 ein neues, hochmo-dernes Bad mit einer ebenerdigen Dusche.

Vom Wohnzimmer im Erdgeschoß aus gelangen Sie über eine große Terrassentür auf die 25 m2-große Terrasse direkt in den südausgerichteten Garten.

Beide Bäder im Erd- und Obergeschoß haben ein Fenster, das Bad im Erdgeschoß verfügt über eine Badewanne.

Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff, diese wurden inclusive der Haus-eingangstür 2013 neu eingebaut.
Die Fenster haben im Erd- und Obergeschoß Rollos, die einen zusätzlichen Schutz bieten.

Eine Augenweide sind die schönen Verzierungen aus Schiefer an der Außenfassade.

Das Dach erhielt 2017 eine komplett neue Eindeckung mit einer Dämmung.

Die Wohnräume sind normal renovierungsbedürftig, die Fußböden benötigen nur teilweise eine Erneuerung. Zum größten Teil sind sie mit Parkett und Laminat versehen. Besonders hervorzuheben ist der schöne, große Flurbereich im Obergeschoß, wo man viel Mobiliar stellen kann. Die Flügeltür zwischen den 2 Zimmern im Erdgeschoß hinterläßt einen kleinen Bauhausstil-eindruck.

Die Elektrik hat Überholungsbedarf, im Bad im Obergeschoß finden sie bereits Kupfeleitungen vor.

Die Einbauküche kann auf Wunsch mit übernommen werden.

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Nur max. 1 km vom Haus entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten etc... sie finden hier eine ideale Infrastruktur vor. Verkehrsanbindung Bus, Straßenbahn und Bundesbahn liegen nur 500 m entfernt.

Eine aktuelle Wohnflächenberechnung und die Grundrisse erhalten Sie nach einer 1. Besichtigung bei Interesse.

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.