Einfamilienhaus zum kaufen in Weimar (Lahn)

Wir freuen uns Ihnen dieses Einfamilienwohnhaus in attraktiver Lage von Weimar/Wenkbach anbieten zu können.

Das Einfamilienhaus ist aus dem Baujahr 2005/2006 und präsentiert sich mit einer Grundstücksgröße von 667 m² und einer Wohnfläche von ca. 136 m², sowie einer Nutzfläche von ca. 73 m².

Das Einfamilienhaus bietet einen großzügigen und gepflegten Gartenbereich mit Terrasse und unverbauter Sicht, ideal für die ganze Familie um schöne Sommermonate zu verbringen.

Zusätzlich wurde noch ein 2-geschossiger Lagerschuppen am Haus in Holzleichtbauweise angebaut. UG für Holzlagerung, EG als Werkstatt oder Fahrradabstellplatz, Kraftstrominstallation vorhanden.

Das Haus selbst wurde in konventioneller Bauweise erbaut.
Poroton 36,5 cm mit d = 10 cm Wärmedämmverbundsystem WLG035.
Dach mit d = 24 cm MF-Zwischensparrendämmung, unterseitig mit Spanplatten verkleidet, wie auch die oberste Geschossdecke mit MF-Auflagendämmung.

Heizung: WW-Gas-Combi-Therme in Brennwerttechnik Baujahr 2005

Glasfaseranschluss liegt am Haus

Die Fenster sind 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden.

Fußböden: Fliesen und Laminat

Die Wohn- und Nutzflächen sind wie folgt aufgeteilt:
KG:
1 Vorratsraum
1 Heizungs- u. Technikraum mit Altbestand Toilette
1 Waschküche
1 großer Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse
(dieser wurde in Ständerbauweise abgeteilt zur Nutzung eines
zusätzlichen Zimmers. Ein Rückbau ist einfach umsetzbar)
EG:
1 großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Balkon
1 Küchenraum mit Einbauküche
1 Duschbad (aus 2023)
1 Diele mit Garderobenecke
DG:
1 Elternschlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Badewannenbad

Gerne laden wir Sie herzlich ein, sich von diesem Grundstück inspirieren zu lassen.

Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren wollen, können Sie gerne weitere Unterlagen bei uns anfordern.