Maisonette-Wohnung in Brühl (Baden)

Zum Verkauf steht eine großzügige und sehr helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 134 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses in Brühl. Ein Aufzug ist in dem Gebäude nicht vorhanden, was jedoch der besonderen Atmosphäre und dem Charme dieser Maisonette keinen Abbruch tut. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Räume dank vieler Fensterflächen.

Die Maisonette-Wohnung verfügt über ein Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die gepflegte Wohnung ist teilweise klimatisiert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie drei Stellplätze: zwei Außenstellplätze und ein Duplex-Garagenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand, wobei an einigen Stellen Renovierungsbedarf besteht. Rücklagen für die gesamte Wohneinheit belaufen sich auf ca. 50.600 Euro (Stand 31.12.2023), wovon ca. 5.690 Euro auf die Wohnung entfallen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Brühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.