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Erdgeschosswohnung in Neustadt an der Aisch

PROVISIONSFREI - Urban Living mit Ruheoase – Exklusive Erdgeschosswohnung in Neustadt a.d. Aisch

Nürnberger Str.
91413 Neustadt an der Aisch
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Kaufpreis
397.000 €
Zimmer
3
Fläche
110 m²
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Objekt-ID: 36490457

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 110.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: 30.1.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 397.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.609,09 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 2006
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Wohntraum für Paare, Familien & Menschen jeden Alters!
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung bietet 110 m² Wohnfläche in einem charmanten Stadthaus mit nur drei Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Stil, Komfort und Privatsphäre legen!

Highlights auf einen Blick:

✅ 110 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
✅ Großzügige 3 Zimmer mit offener Wohnküche & Speisekammer
✅ 22 m² Terrasse überdacht mit Sichtschutz
✅ Eigener Garten (32 m²) mit direktem Zugang von der Terrasse
✅ Wellnessbad mit bodenebener Dusche & Eckbadewanne
✅ Zusätzliches großes Gäste-WC
✅ Hochwertige italienische Fliesen in der gesamten Wohnung
✅ Kaminanschluss für Festbrennstoffe
✅ Zwei große Stellplätze direkt vor der Terrasse
✅ 15 m² großer, gemauerter Kellerraum
✅ Neuer Energieausweis vorhanden
✅ 18 m² großer Waschkeller mit Wäschetrocknung
✅ Schnelles Internet dank Glasfaserleitung
✅ Stilvolles Treppenhaus mit echtem Granit & edlem Geländer
✅ 2006 gebaut | Saniert | Energieeffizienzklasse B
✅ Provisionsfrei vom Eigentümer!


Außergewöhnlich & komfortabel:

Diese Wohnung punktet nicht nur mit ihrer tollen Ausstattung, sondern auch mit praktischen Details: Der Garten kann problemlos eingefriedet werden, um noch mehr Privatsphäre zu schaffen. Die Terrasse ist überdacht, sodass man sie ganzjährig genießen kann. Vom Stellplatz aus gibt es einen direkten Zugang – perfekt für den Alltag!

Die fotorealistischen Bilder zeigen die tollen Möglichkeiten die diese Wohnung bietet sich geschmackvoll einzurichten.

Die Wohnung ist leer (ohne Küche) und kann nach eigenen Wünschen komplett eingerichtet werden.

Originalbilder folgen sobald diese erstellt wurden!

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Lage

Nürnberger Str.
91413 Neustadt an der Aisch
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Neustadt an der Aisch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.977,88 €/m² in Neustadt an der Aisch.

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