Etagenwohnung in Germersheim

Diese schöne, gepflegte Eigentumswohnung ist eine interessante Kapitalanlage auf dem Immobilienmarkt.

Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung, befindet sich in einer guten Wohnanlage und wird von einem sehr guten Mieter bewohnt, den ein Vermieter sich nur wünschen kann:

Er pflegt die Wohnung, zahlt pünktlich seine Miete und möchte dort gerne wohnen bleiben.

Alles in allem ist diese Eigentumswohnung somit eine stressfreie Kapitalanlage.

Die Wohnung besteht aus einer Eingangsdiele, einer praktischen Abstellkammer, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon und einem Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist ca. 58 qm groß.

Bei den Bodenbelägen handelt es sich um schöne Laminatböden; das
Duschbad ist in weiß gefliest.

Die Nettomiete für die Wohnung und die Garage beträgt derzeit € 412,--..

Im monatlichen Wohngeld in Höhe von € 172,-- sind sämtliche Nebenkosten, außer den Stromkosten, enthalten, so z.B. die Heizungskosten, Wasser, Abwasser, die Versicherungen, Aufzug, Müllabfuhr, Hausmeisterservice mit Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie Winterdienst, die Instandhaltungsrücklagen, die Verwalterkosten usw.


Eine professionelle Hausverwaltung erstellt jährlich eine Abrechnung.

Besonders erwähnenswert ist, dass die Heizungsanlage und der Aufzug vor kurzem erneuert wurden.

Ferner weist der Energieausweis einen guten Wert aus.

Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.