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Maisonette-Wohnung in Klein-Winternheim

Ländlich, aber doch stadtnah! 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und Stellplatz

55270 Klein-Winternheim
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Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
4
Fläche
93.05 m²
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Objekt-ID: 36490506

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 93.05 m²
Verfügbar ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 275.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.955,40 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1985
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150,76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Maisonettewohnung in der charmanten Gemeinde Klein-Winternheim! Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen in einem gepflegten 2-Familienhaus und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie.

Mit insgesamt drei Schlafzimmern haben Sie ausreichend Platz für die Familie, für Ihre Gäste, oder das Homeoffice.

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe genießen. Große Fenster bieten Ihnen Ausblick auf den zur Wohnung gehörenden Garten. Die offen gehaltene Küche befindet sich direkt angrenzend an den Wohn- und Essbereich.

Beide Etagen verfügen jeweils über ein Tageslichtbad. Im Erdgeschoss mit einer Wanne und im Untergeschoss mit einer Dusche.

Ihr Fahrzeug können Sie, auf dem neben dem Haus befindlichen Stellplatz abstellen.

Diese Maisonettewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem gemütlichen Lebensstil in einer ruhigen Umgebung. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!

Die Wohnung ist ab 01.08.2025 freigestellt!

Die Kellerwand des gemeinschaftlichen Heizungsraums weist eine von außen verursachte Feuchtigkeit auf. Hierzu wurde bereits eine Fachfirma eingeschaltet.
Die beiden Wohnräume im Untergeschoss weisen ebenfalls eine Feuchtigkeit im Sockelbereich auf, ein Gutachten liegt vor. Wir empfehlen einen Bauexperten zur Besichtigung hinzuzuziehen.
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Lage

55270 Klein-Winternheim
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Klein-Winternheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.771,58 €/m² in Klein-Winternheim.

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