Etagenwohnung in Hamburg-Ottensen

Im beliebten Hamburger Stadtteil Ottensen, direkt an der Friedensallee, ist mit den Kolbenhöfen ein beeindruckendes Neubauquartier entstanden, das modernes Wohnen mit historischem Charme verbindet. Ihre neue Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der alle Räume miteinander verbindet und mit seiner offenen Gestaltung einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seinen hellen und freundlichen Charakter, der durch bodentiefe Fenster und eine offene Raumgestaltung unterstrichen wird. Von hier aus gelangen Sie auf einen großzügigen Eckbalkon, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist und damit ideale Bedingungen für sonnige Stunden oder gemütliche Abende bietet. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die durch ihre vielseitige Raumaufteilung viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lassen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Balkonzugang von einem der Schlafzimmer und dem Wohnbereich – perfekt, um morgens frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Hauptbadezimmer beeindruckt durch eine moderne Ausstattung mit einer Badewanne und einer separaten Dusche, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das die Alltagstauglichkeit der Wohnung ideal ergänzt. Ein geräumiger Abstellraum in der Wohnung bietet ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine sowie weiteren Stauraum für Haushaltsgegenstände. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönliche Traumküche nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu realisieren – ein zusätzlicher Pluspunkt, der Individualität und Gestaltungsfreiheit bietet. Das Eichenparkett in den Wohnräumen strahlt Wärme und Geborgenheit aus, während die stilvoll gefliesten Bäder und der Abstellraum durch ihre Funktionalität und Langlebigkeit überzeugen. Eine zentrale Lüftungsanlage garantiert ein angenehmes Raumklima, und die umweltfreundliche Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz, der Ihnen den Alltag erleichtert. Zudem ist ein angenehm zu erreichender Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Qualität und der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!