Immobilie in Herford

1. Obergeschoss– Moderne Wohnung in einem Dreifamilienhaus.

Diese hochwertige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses, das im Jahr 2015 in moderner Bauweise errichtet wurde. Der Eigentümer hat großen Wert auf Qualität gelegt und nur erstklassige Materialien verwendet, da das Haus ursprünglich für den Eigenbedarf gebaut wurde.

Die Wohnung bietet eine beeindruckende Energieeffizienz von 47,1 kWh/ m² dank einer verstärkten Außendämmung und Luftwärmepumpe. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist. Außerdem werden Sie Miteigentümer eines kleinen Gartenstücks, das ideal für die Unterbringung eines Schuppens ist – perfekt als Abstellfläche für Ihr Motorrad oder Fahrrad. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und somit vor unbefugtem Zutritt geschützt.

Die Fenster sind dreifach verglast, und in der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima.

Zur Wohnung
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einer Wohnfläche von 130 m²
4 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer,
1 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.

Das großzügige Wohnzimmer mit über 45 m² umfasst eine offene Küche mit einer modernen Kochinsel sowie einer Essecke. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Küche mit der großzügigen Insel kann gegen einen Aufpreis von 8.000 € übernommen werden.

In jedem Zimmer sind Fernsehanschlüsse vorhanden. Die Wohnung ist mit hochwertigen 60x60 cm Fliesen sowie Laminat ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie eine bodentiefe, große Dusche sowie schon Anschlüsse für eine zusätzliche freistehende Badewanne. Ein moderner Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort wärme.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR), in dem Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen können. Darüber hinaus bietet der Raum viel Platz für Vorräte. Im Hausflur gibt es eine kleine Nische, in der Sie zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Schuhe, schaffen können.

Die Kündigung aufgrund Eigenbedarfs ist mit einer Frist von drei Monaten möglich. Die Mieter wurden bereits entsprechend informiert. Auch während der Verkaufsphase kann das Mietverhältnis gekündigt werden, sofern die rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind.