Einfamilienhaus zum kaufen in Einbeck

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1998 auf dem ca. 800 m² großen Grundstück erbaut.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 118 m² und ist aufgeteilt auf zwei Etagen.

Sie erreichen das Grundstück zu Fuß über den Eingang an der Ostseite oder mit dem Auto über die Zufahrt an der Westseite.
Über den Haupteingang an der Nordseite betreten Sie das ca. 68 m² große Erdgeschoss des Hauses. Hier finden Sie den Eingangsbereich inkl. Garderobe, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, die Küche und das große Wohn- und Esszimmer mit Austritt zur Terrasse an der Südseite und zum Garten.
Die großzügigen Terrassenflächen an der Süd- und Westseite bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzmöbel oder einen einladenden Lounge-Bereich mit Grillecke. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen Natur und Komfort, ideal zum Entspannen und Genießen. Zudem bietet der Garten ausreichend Fläche zum Gärtnern, für Freizeitaktivitäten und Spielgeräte für Ihre Kinder.

Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 50 m². Dieses ist unterteilt in drei Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und den Flur. Durch das Setzen einer Leichtbauwand in einem der Zimmer wurde ein begehbarer Kleiderschrank geschaffen. Dieser kann mit ein wenig Aufwand bei Bedarf wieder rückgebaut werden. Im Badezimmer finden Sie die Gas-Heizung aus dem Jahr 2020. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss erreichen Sie über das innenliegende Treppenhaus oder über den im Jahr 2024 geschaffenen Zugang an der Westseite, gegenüber der Garage. Im Keller finden Sie einen großen Flur, ein Raum in Wohnraumqualität inkl. Bar, ein Badezimmer mit Dusche und ein Vorrats- und Abstellraum inkl. Ausgang zur Garage und dem Garten.

Die genaue Aufteilung und Anordnung der Räume können Sie den zum Exposé beigefügten Grundrissen entnehmen.

Für Ihre PKWs finden Sie eine Doppelgarage und Parkmöglichkeiten vor dem Haus.

Die Immobilie wird ca. im Sommer 2025 bezugsfrei, nach Absprache ist ein früherer Zeitraum denkbar.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ein Energieausweis liegt vor und steht Ihnen zur Einsicht zur Verfügung.