Bauernhaus zum kaufen in Uslar

Update bei:
- Lage
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- Heizung

Lage:
Familienfreundlicher Resthof in ruhiger Lage (30 Minuten von Göttingen entfernt in Uslar Fürstenhagen)

Objektbeschreibung:
Dieser charmante Resthof bietet viel Platz und Möglichkeiten für Familien, die ein Zuhause in naturnaher und ruhiger Umgebung suchen.
Die Lage in einer Sackgasse, fernab von Durchgangsverkehr, macht ihn ideal für Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Göttingen ist in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Anwesen akzeptabel angebunden.
Die Lage von Haus und Garten ist sehr sonnig. Der Garten ist in südlicher Ausrichtung vom Haus.

Wohnhaus:
Wohnfläche: 180 m², 7 Wohnräume, Küche, Wohnzimmer, 2 Bäder, sonniger Wintergarten. 2 Vollgeschosse.

Ausbaupotenzial: Zusätzliche Flächen im Obergeschoss und Dachboden sowie eine ausbaufähige Einzimmerwohnung im Souterrain zum Garten.

Moderne Technik: Zentralheizung mit Holzvergaser und Photovoltaikanlage, ergänzt durch zwei Holzöfen mit Kochfunktion. Der vorhandene Holzvorrat reicht für die kommenden zwei Jahre.
Die Heizung ist erweiterbar mit einem Pelletsystem.

Grundstück:
Familienfreundlich: 2.100 m² Grundstück mit großem Gemüsegarten und abwechslungsreichem Obstbaumbestand. Wasserlauf/Wasserbecken auf dem Grundstück. Circa 3000 Liter Wasserzisterne für Regenwasser.

Naturverbunden: Direkte Anbindung an einen Feldweg, der in den nahegelegenen Wald führt – ideal für Spaziergänge und Ausflüge
Sonnige Hanglage mit herrlichem Blick über das Tal

Nebengebäude:
Scheune, ehemaliger Kuhstall, Schuppen und Heuboden bieten viel Platz für Hobbys, Lagerung oder kleinere Tiere.
Historische Geräte und Details, die den besonderen Charme des Anwesens unterstreichen, finden sich an vielen Stellen.

Besonderheiten:

Teilrenoviert und aktuell bewohnt – weitere Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden
Optional: Erwerb eines Anteils am Gemeinschaftswald im Dorf – eine nachhaltige Quelle für Brenn- und Bauholz.
Kein Denkmalschutz!