Bauernhaus zum kaufen in Uslar

Lage:
Familienfreundlicher Resthof in ruhiger Lage (30 Autominuten von Göttingen entfernt in Uslar Fürstenhagen). Bahnhof i.R. Göttingen in 4 km Entfernung.

Objektbeschreibung:
Dieser charmante Resthof bietet viel Platz und Möglichkeiten für Familien, die ein Zuhause in naturnaher und ruhiger Umgebung suchen.
Die Lage in einer Sackgasse, fernab von Durchgangsverkehr, macht ihn ideal für Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Göttingen ist in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Anwesen akzeptabel angebunden.
Die Lage von Haus und Garten ist sehr sonnig. Der Garten ist in südlicher Ausrichtung vom Haus.
Kein Denkmalschutz!
Die Dächer sind dicht und schädlingsfrei.

Wohnfläche: 180 m², 7 Wohnräume, Küche, Wohnzimmer, 2 Bäder, sonniger Wintergarten. 2 Vollgeschosse.

Ausbaupotenzial:
Zusätzliche Flächen im OG und DG sowie eine ausbaufähige Einzimmerwohnung im Souterrain zum Garten.
Mehrere Hundert Quadratmeter Nutzfläche auf verschiedenen Ebenen.

Moderne Technik:
Zentralheizung mit Holzvergaser (erweiterbar mit Pellets) und Photovoltaikanlage (15 kWp, Hybridwechselrichter), ergänzt durch Holzöfen mit Kochfunktion. Der vorhandene Holzvorrat reicht für zwei Jahre.

Grundstück:
Familienfreundlich: 2.100 m² Grundstück mit großem Gemüsegarten und abwechslungsreichem Obstbaumbestand (Nektarine, Pfirsich, Walnuss, Pflaume, Zwetschge, Sauerkirsche, Süßkirsche, Apfel, Birne, Quitte). Dazu Kiwi, Johannisbeeren, Stachelbeeren.
Wasserlauf/Wasserbecken auf dem Grundstück. Circa 3000 Liter Regenwasserzisterne.

Direkte Anbindung an einen Feldweg, der in den Wald führt.
Sonnige Hanglage mit herrlichem Blick über das Tal

Nebengebäude:
Scheune, ehemaliger Kuhstall, Schuppen und Heuboden bieten viel Platz für Hobbys und Lagerung.

Besonderheiten:

Teilrenoviert und aktuell bewohnt. Weitere Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden
Zugehörig ist ein Anteil am Gemeinschaftswald im Dorf – eine nachhaltige Quelle für Brenn- und Bauholz.

Frei ab Aug.