Etagenwohnung in Bremerhaven-Lehe

Objektbeschreibung:
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, das durch seine klassische Architektur einen gewissen Charme ausstrahlt. Das Gebäude wurde ca. 1990 umfassend renoviert, weist jedoch inzwischen einen Reparaturstau auf, der derzeit angegangen wird. Der aktuelle Eigentümer hat bereits 4.500 € als Sonderumlage für eine anstehende Sanierungsmaßnahme gezahlt. 2025 ist vorgesehen, die rückwärtige Hauswand zu dämmen und die Balkone instand zu setzen (weitere Details dazu entnehmen Sie bitte dem Protokoll der Eigentümerversammlung).

Wohnung:
Die Wohnung umfasst ca. 67 m² und bietet Potenzial, ist jedoch in einem sanierungs- / renovierungsbedürftigen Zustand. Die drei separat begehbaren Zimmer sind über einen zentralen Flur erreichbar. Die geräumige Küche führt zu einem kleinen, aber praktischen Duschbad, das über ein Fenster zur natürlichen Belüftung verfügt.

Von der Küche aus gelangen Sie auf den rückwärtigen Balkon, der mit etwas Pflege und Kreativität zu einem angenehmen Rückzugsort werden kann. Insgesamt ist die Wohnung in einem Zustand, der eine Sanierung/ Renovierung erfordert, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.

Besondere Merkmale:

3 separat begehbare Zimmer
Große, helle Küche mit Zugang zu Balkon und Bad
Rückwärtiger Balkon mit Potenzial
Eigener Kellerraum Nr. 8
Rückwand des Gebäudes wird gedämmt und Balkone instand gesetzt (siehe Protokoll der Eigentümerversammlung)

Diese Wohnung bietet Potenzial für Käufer, die bereit sind, Zeit und Mittel in eine Sanierung / Renovierung zu investieren. Durch die bereits geplanten Sanierungsmaßnahmen am Gebäude (Dämmung der Rückwand und Instandsetzung der Balkone) können wesentliche Probleme behoben werden.