Erdgeschosswohnung in Düren
Toplage! Sonnige 3- Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Südterrasse, Gartenanteil und Garage
52353
Düren
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 345.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 76 m²
75 Aufrufe
Objekt-ID: 36492432
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 76.00 m² |
| Verfügbar ab: | 6.1.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 345.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.539,47 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Aufzug
Garage
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2018 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 32,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem neuwertigen, energieeffizienten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2018 und liegt in zentraler, ruhiger Lage von Düren-Birkesdorf.
Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei zu erreichen und modern und hochwertig ausgestattet. Sie hat eine Gesamtgröße von ca. 76 qm und verfügt über 3 Zimmer, bestehend aus großzügigem Wohn-/ Essbereich mit offener Küche – ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte - Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit großer, bodengleicher Dusche, Möbelwaschtisch und beheizbarem Handtuchhalter sowie einem Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
- 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- 1 Elternschlafzimmer mit deckenhohem Einbau-Kleiderschrank
- 1 Kinderzimmer
- Ca. 20 qm große Terrasse in Süd-Ost Richtung belegt mit Natursteinplatten
- Alleiniges Sondernutzungsrecht an ca. 80 qm großem Gartenanteil vor der Terrasse und seitlich am Haus mit direktem Zugang zur Garage. Das Grundstück ist komplett mit Stabmattenzaun eingezäunt.
- Ein ca. 10 qm großes Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei zu erreichen und modern und hochwertig ausgestattet. Sie hat eine Gesamtgröße von ca. 76 qm und verfügt über 3 Zimmer, bestehend aus großzügigem Wohn-/ Essbereich mit offener Küche – ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte - Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit großer, bodengleicher Dusche, Möbelwaschtisch und beheizbarem Handtuchhalter sowie einem Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
- 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- 1 Elternschlafzimmer mit deckenhohem Einbau-Kleiderschrank
- 1 Kinderzimmer
- Ca. 20 qm große Terrasse in Süd-Ost Richtung belegt mit Natursteinplatten
- Alleiniges Sondernutzungsrecht an ca. 80 qm großem Gartenanteil vor der Terrasse und seitlich am Haus mit direktem Zugang zur Garage. Das Grundstück ist komplett mit Stabmattenzaun eingezäunt.
- Ein ca. 10 qm großes Kellerabteil gehört zur Wohnung.
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Lage
52353 Düren
Düren
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.981,17 €/m² in Düren.
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