Erdgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein-Mundenheim

Sehr geehrte Damen und Herren,
wir möchten unsere 42 m² große Wohnung in Ludwigshafen-Mundenheim verkaufen, da wir uns vergrößern wollen.

Es handelt sich um eine renovierte Erdgeschosswohnung in einem Altbau (Baujahr um 1907). Das Haus hat 7 Wohneinheiten und 2 Geschäfte, zudem einen Innenhof zur gemeinsamen Nutzung.

Die 2-Zimmer-Wohnung ist eingeteilt in ein Bad mit Dusche, einen Ankleide-/Haushaltsraum, eine großzügige Küche mit genügend Platz für einen Esstisch sowie ein Schlaf-/Wohnzimmer. Außerdem gehört ein Kellerraum dazu.

Im Schlafzimmer haben wir aufgrund der hohen Decken (3,60 m) eine hochwertige Hochebene aus Metall verbaut, auf der derzeit unser Bett steht. Dadurch wurde eine Fläche von 5 m² gewonnen.
Die Wohnung wird auf Wunsch voll möbliert verkauft. Dies beinhaltet die Metallebene, alle Möbel sowie alle Elektrogeräte. All dies ist im Kaufpreis enthalten. Somit eignet sich die Wohnung ideal zur Vermietung an Studenten oder zur direkten Selbstnutzung.

Zusätzliche Extras/Infos:
- Fest installierte Klimaanlage (2021)
- Fußböden 2020 neu verlegt
- Wände, Decken und Lampen 2020
- Türen und Zargen 2020
- Heizungstherme 2021
- Elektrik 2020 modernisiert
- Bad 2020 modernisiert (Fliesen, Armaturen, Waschbecken, Dusche, Möbel und Fußbodenheizung)
- Fassade und Dach des Hauses wurden erneuert
- Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Hausgeld: 105 € pro Monat

Diese Wohnung wird von privat an privat verkauft. Es fallen keine Maklergebühren oder sonstige Kosten an.

Wegen der zentralen Lage sind Parkplätze oftmals beschränkt. Wir haben zurzeit einen Tiefgaragenstellplatz drei Häuser weiter, den wir wahrscheinlich auf Sie übertragen können. Dieser ist beheizt und sicher.

Weitere Bilder folgen!

- Perfekte Lage für Studenten und Schüler
- 100 m zur nächsten Straßenbahn (Linie 6 Richtung Mannheim)
- 200 m zum Supermarkt
- 700 m zum S-Bahnhof
- Apotheke und Post direkt gegenüber
- Ärzte und Bankfilialen in unmittelbarer Nähe