Reiheneckhaus zum kaufen in Langenau

Sie möchten zentral in Langenau wohnen und alle Annehmlichkeiten vor Ort genießen? Dann ist dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1987 genau das Richtige für Sie. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und kontinuierlich modernisiert.

Highlights der Immobilie:
Dieses großzügige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m², die sich über drei Wohnebenen erstreckt. Zusätzlich verfügt es über einen geräumigen Keller mit direktem Zugang zur integrierten Garage sowie einem Dachboden. Vor dem Haus befindet sich ein weiterer Stellplatz, sodass zwei Fahrzeuge sowie Fahrräder etc. bequem untergebracht werden können.

Detaillierte Aufteilung:

Erdgeschoss:
Der Haupteingang des Hauses führt in einen einladenden Windfang, der mit einer modernen Gästetoilette mit Tageslicht ausgestattet ist. Vom Windfang gelangen Sie in den Flur, der mit einem praktischen Einbauschuhschrank versehen ist. Der Flur führt direkt in den großen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum wird durch einen Schwedenofen besonders wohnlich gestaltet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großzügigen Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.

1. Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, das über einen großen, begehbaren Kleiderschrank verfügt. Ein weiterer, etwas kleinerer begehbarer Kleiderschrank befindet sich im Flurbereich und bietet zusätzlichen Stauraum. Neben dem Schlafzimmer liegt ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird und ausreichend Platz für zwei Schreibtische bietet – ideal für ein Homeoffice oder ein kleines Kinderzimmer. In der Mitte der Etage befindet sich eine Toilette im modernen Stil. Ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, großer Badewanne, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper ergänzt diese Ebene. Ein weiteres, helles Eckzimmer rundet das Raumangebot im ersten Obergeschoss ab.

2. Obergeschoss:
Das zweite Obergeschoss umfasst zwei große Zimmer, die als Kinderzimmer genutzt wurden. Beide Zimmer verfügen über ein Dachflächenfenster und ein weiteres Fenster, wodurch sie besonders hell sind. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage einen praktischen Abstellraum.

Dachboden:
Der Dachboden ist über eine ausziehbare Dachbodentreppe zugänglich. Er wurde nachträglich mit einem Boden versehen und zwischen den Sparren gedämmt. Der Dachboden bietet idealen Stauraum für selten genutzte Gegenstände wie Weihnachtsdekoration etc.

Keller:
Das Highlight des Kellers ist die geräumige Garage, von der aus Sie direkt ins Wohnhaus gelangen. Die Garagendecke wurde ebenfalls gedämmt. Neben einem kleinen Heizungsraum gibt es einen Vorratskeller mit kleinem Fenster und einen Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls über ein kleines Fenster verfügt. Ein Einbauschrank im Flurbereich des Kellers bietet zusätzlichen Stauraum.

Weitere Informationen:
Das Haus befindet sich seit über 20 Jahren im Familienbesitz und wird nun im Zuge eines Umzugs verkauft. Es ist nahezu bezugsfertig, wobei der Einzug voraussichtlich ab Juli dieses Jahres erfolgen kann – unter Umständen auch früher.
Der Angebotspreis beinhaltet sowohl die Garage als auch den Stellplatz vor dem Haus. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fallen keine Maklergebühren an.

Zögern Sie nicht, dieses charmante und vielseitige Reiheneckhaus in zentraler Lage von Langenau näher kennenzulernen. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!