Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pfedelbach

Verkauft wird hier ein kleines Mehrfamilienhaus mit separaten 3 Wohneinheiten und einem großen Grundstück mit einer Menge Potenzial.

Das Gebäude ist Baujahr 1967 und wurde innerhalb der letzten Jahre teilweise kernsaniert.
Die drei Wohnungen haben ein gemeinsames Treppenhaus, sind jedoch komplett voneinander abgeschlossen. Mit kleinem Aufwand könnte man die Wohnungen aber auch zusammenschließen und so mehr Platz für die eigene Familienplanung bekommen.

Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 30 m².
Sie wurde 2023 kernsaniert. Hier wurde das Elektrische, Sanitär, Dachdämmung, Heizkörper, Putz und Oberflächen komplett neu gemacht.
Eine kleine Einbauküche und das Tageslichtbad machen die Wohnung ideal für die Vermietung oder zur Nutzung als eigenes Schlafzimmer mit Ankleide und Bad.
Die Wohnung ist seit April 2023 an eine ruhige und zuverlässige Mieterin vergeben.

Die Wohnung im OG hat eine Wohnfläche von knapp 70 m².
Sie wurde 2024 kernsaniert mit neuen Fenstern, Elektro, Sanitär, Heizung, Estrich, Putz und Oberflächen.
Die Wohnung ist seit Juni 2024 vermietet an ein ruhiges und zuverlässiges Paar.

Die Wohnung im EG befindet sich derzeit noch in der Sanierung.
2020 wurde das Bad und die Elektroleitungen neu gemacht.

Im Keller findet sich ein geräumiger Gewölbekeller, ideal zur Lagerung von Lebensmitteln. Der sonstige Sandsteinkeller bietet genügend Abstellflächen und eine alte, zuverlässige Ölheizung.

Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen und gemütlichen Ausklang des Tages ein.
Hier findet sich eine Scheune, die früher als Stall und heute als Garage genutzt wird. Es ist auch möglich, die Scheune zum Wohnhaus umzubauen.
Außerdem befindet sich, angebaut an das Wohnhaus ein altes Haus, welches nach Abriss auch durch ein Ein- oder Mehrfamilienhaus ersetzt werden kann.
Die Möglichkeit Tinyhäuser zu stellen oder in den Garten noch ein Einfamilienhaus zu stellen wäre gegeben.

Weitere Bilder gerne auf Anfrage.
Keine Maklerprovision!