Einfamilienhaus zum kaufen in Kaltenengers

BESCHREIBUNG:

Das moderne. lichtdurchflutete Einfamilienhaus (Massivbau) befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Kaltenengers. Schule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.

EG:

- Flur (ca. 6 m²) mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, Gäste WC (ca. 2 m²) und HWR (ca. 15 m²) von wo man direkt in die Garage (ca. 30 m²) gelangt

- großer Wohn- Essbereich (ca. 50 m²) mit direktem Zugang in den Garten und auf die Terrasse

- offene Küche, ca. 12 m² (inbegriffen) mit Ausgang auf die Terrasse

- Highlight: über eine moderne Treppe im Wohnzimmer erreicht man die offene Galerie im 1 OG

1 OG:

- offene Galerie (ca. 26 m²) mit Zugang zum Schlafzimmer (ca. 20 m²), Gästezimmer (ca. 17 m²), Badezimmer (ca. 11 m²) und Dachboden/Spitzboden

AUSSTATTUNG:

EG:

- Fußbodenheizung außer im HWR

- Bodenbeläge: Fliesen

- alle Fenster bodentief mit Sicherheitsisolierglas VSG 6/16/4

- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren

- Kaminofen/Speicherofen mit 4,5 KW

- Wasserenthärtungsanlage

1 OG:

- Bodenbeläge: Laminat, im Badezimmer Fliesen mit Fußbodenheizung

- alle Fenster bodentief mit elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhren

- Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, bodengleiche Dusche mit Glastrennung, Badewanne, 2 Waschbecken, WC + Bidet, Wäscheabwurf direkt in den HWR

- Klimaanlage in der Galerie

SONSTIGES:

- Heizung: Gas

- Energieeffizienzklasse C; Energieausweis liegt vor

- PV- Anlage auf dem Dach (4 KW); Pachtvertrag muss übernommen werden mit mtl. 64 Euro

Bitte sehen sie von Makleranfragen ab.