Etagenwohnung in Herdecke

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Herdecke-Westende. Die Wohnanlage umfasst neun Häuser mit insgesamt 70 Einheiten, von denen sich sechs in dem betreffenden Haus befinden. Über das lichtdurchflutete und helle Treppenhaus erreicht man die Wohnung und wird von einem einladenden Flur empfangen, der einen direkten Zugang zu allen weiteren Räumen ermöglicht.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und stellt ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Esstisch zur Verfügung. Von hier aus hat man Zutritt zu einem sonnigen Balkon, der mit einer praktischen Markise versehen ist. Die Küche ist separat und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die viel Stauraum und Arbeitsfläche bereitstellt. Zwei Schlafräume ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Anschlüsse für eine Waschmaschine sowie einen Trockner. Der Flur, der Wohn-/Essbereich und ein Schlafraum sind mit hellen Fliesenböden versehen, die für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre sorgen.

Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und ein Stellplatz in der Sammelgarage. Für die Gemeinschaft stehen ein Müllraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein moderner Spielplatz in unmittelbarer Nähe ergänzt das attraktive Wohnumfeld ideal. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet, und Dienstleistungen wie die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst sind bereits beauftragt, sodass die Bewohner entlastet werden.

In den vergangenen Jahren wurden einige Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster im Jahr 2008, die Erneuerung der Kellerfenster sowie der Klingel- und Sprechanlage im Jahr 2017, ein neuer Anstrich der Treppenhäuser im Jahr 2018 und Abdichtungsarbeiten an der Tiefgaragendecke im Jahr 2023.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die familienfreundliche Lage, die sie zu einem wunderbaren Zuhause macht. Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.