Etagenwohnung in Langenau

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Langenau und bietet mit ca. 77 m² Wohnfläche hohen Komfort und eine ausgezeichnete Ausstattung. Das Gebäude mit 16 Wohneinheiten wurde 2015 in energieeffizienter KFW-70-Ziegelmassivbauweise (Energieeffizienzklasse A) errichtet und verfügt über eine Solaranlage zur Brauchwasserversorgung, die für zusätzliche Nachhaltigkeit sorgt.

In der Wohnung wurden edles Hochkantlamellenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen verlegt, während eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Die 3-fach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz der Wohnung erhöhen. Der Aufzug im Gebäude bietet barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken.

Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer sowie ein flexibles Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das moderne Tageslichtbad ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne, einer bodentiefen Duschwanne, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Waschtisch sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort.

Der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche bietet direkten Zugang zu einem überdachten und geschützten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein großer Kellerraum mit Stromanschluss, Werkbank und Regalen bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz im Gebäude, der mit einem elektrischen Tor und einem offenen Regal an der Rückseite ausgestattet ist. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Trockenraum, ein Kinderwagenraum, ein Fahrradabstellraum, ein Müllraum und eine zusätzliche gemeinschaftliche Terrasse runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig, und nach Absprache können einzelne Einrichtungsgegenstände übernommen werden.

Diese Immobilie kombiniert modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage – perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.