Erdgeschosswohnung in Schwelm

WAS GEANU???

Diese besondere XL-Eigentumswohnung im Hauscharakter dank separatem Eingang im Zweifamilienhaus zeichnet sich durch Ihre Lage und Schnitt aus. Im Kern handelt es sich hierbei um eine Doppelhaushälfte, welche aber stilistisch einer Wohnung gleicht. Anders als bei anderen Doppelhaushälften, nebeneinander an der Straße gelegen, befindet sich diese Hälfte zur Gartenseite in Richtung Wald gelegen und sorgt somit für die nötige Ruhe, vom stressigen Alltag.

Beim Betreten der Immobilie befinden Sie sich zunächst auf der Erdgeschossebene, welche über eine Fläche von ca. 95m² verfügt, zuzüglich der großen Bankiraiterrasse mit Treppe zum Garten. Hier finden Sie neben dem Wohnzimmer, welches mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist, ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, ein Büro, ein Gäste-WC, welches über ein Fenster verfügt, sowie ein Tageslichtbad mit einer Duschwanne. In der Diele zum Schlafzimmer befindet sich zudem ausreichend Staufläche dank einer Nische, die Platz für Garderobe oder Regale bietet. Das Herzstück der Etage bildet die großzügige Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist. Von hieraus gelangen Sie auf die Terrasse mit Markise für die Sonnentage und Wand-Heizstrahler für die kalten Tage. Den Garten erreichen Sie über nur wenige Stufen von der Terrasse aus.

Das Untergeschoss hält ebenso einige Highlights bereit. Auch hier wurden in der Diele Einbauschränke verbaut, die Staufläche für saisonale Kleidung oder Dekorationen bietet. Ein Fitnessraum mit großer Schrankwand bietet Platz zum Auspowern. Von hieraus gelangen Sie ebenso über den angebauten Mehrzweckraum/Gartenlaube auf eine untere Terrasse, die im Sommer mit tollen Weinreben bewachsen ist.

Im Untergeschoss finden Sie zudem einen Kellerraum vor, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner. Hier befinden Sie die Heizung, samt Warmwasserspeicher, vor. Dieses Schlafzimmer ist der ideale Teenager- oder Gästebereich. Dank des Zuganges zum „eigenem“ Bad kommt sich hier wirklich niemand in die Quere. Abgerundet wird das Paket mit der Garage mit elektrischem Torantrieb (Sektionaltor) und Platz für ein weiteres Auto vor der Garage.

Die zwei Doppelhaushälften bilden eine Eigentümergemeinschaft (wie man es von Eigentumswohnungen kennt), die sich als gemeinschaftliche Nebenkosten der Wohngebäudeversicherung teilen. Ansonsten handelt jede Hälfte für sich autark und auf eigene Kosten.

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